Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kalixfors 18

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HUB Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.338

Fotogalerij

Kalixfors 18 Schiedam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Scandinavische sfeer aan de rand van Sveafors! Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Sveafors, vindt u deze onder Zweedse architectuur gebouwde en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dubbele oprit. De woning biedt met maar liefst 121 m² woonoppervlakte volop ruimte voor het hele gezin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met gezellige eethoek en vrij uitzicht over recreatiegebied De Poldervaart. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met directe toegang tot de zonnige tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren. Daarnaast beschikt de woning over eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s op de oprit. De woning is gebouwd in 2001, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – klaar voor de toekomst! De ligging in het rustige en kindvriendelijke Sveafors is ideaal. Deze wijk is geïnspireerd op Zweedse woonconcepten, met veel aandacht voor groen, ruimte en gemeenschappelijkheid. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speeltuintjes en alle voorzieningen die u nodig heeft. Voor de dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum op loopafstand, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u een groter winkelcentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Midden-Delfland, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A20 bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Indeling Begane grond Voortuin met oprit voor 2 auto's en mogelijkheid tot opladen van de elektrische auto op eigen terrein. Entree woning onder luifel, ruime ontvangsthal met garderoberuimte en toegang tot het toilet. Keurig toilet met hand wasbakje en mechanische afzuiging. Moderne witte open keuken voorzijde circa 6 m² met antraciet blad met alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi magnetron, oven, koelkast, geintegreerde spoelbak en voldoende kastenruimte. Fraai uitgebouwde en tuingerichte woonkamer circa 39 m² met hoge plafonds, sfeervolle houthaard met frans kalk zandstenen schouw, eiken houten vloerdelen met platte plinten en strak stucwerk afwerking. In de prachtige aanbouw vindt u de dakramen en dubbele openslaande deuren met shutters naar de achtertuin. Zonnige achtertuin circa 8 meter diep met ruim terras op het zonnige zuiden. Aangebouwde berging circa 9 m² en verder is er ook een achter uitgang. Eerste verdieping Ruime overloop. De verdieping is volledig voorzien van doorlopende houten vloerdelen en strak stucwerk afwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 15 m² met inloopkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m². Ruime badkamer circa 4.5 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel waskom en met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, betegeld in grijze kleurstelling tot het plafond met raampje en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Overloop met vaste kast. Slaapkamer 4 circa 13 m² voorzien van dakraam en bergruimte. Was- en stookruimte voorzien van dakraam, aansluiting wasautomaat en wasdroger, opstelling cv-combiketel Remeha en mechanische ventilatiebox. Bijzonderheden - Heerlijk ruime eengezinswoning in Schiedam Sveafors met eigen oprit voor 2 auto's; - Woonoppervlakte 121 m² (gemeten volgens meetinstructie); - Gebouwd in 2001, goed onderhouden, voorzien van energielabel A; - Sfeervolle tuingerichte woonkamer circa 32 m²; - Moderne open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur; - Zonnige achtertuin bijna 8 meter diep; - 4 mogelijk 5 slaapkamers met ruime badkamer; - Gelegen op 146 m² afgekochte erfpachtgrond tot 1 september 2049; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland om de hoek gelegen; - Op loop afstand van buurtwinkelcentrum en enkele minuten fietsafstand van winkelcentrum Hof van Spaland met divers winkelaanbod, maar ook goede scholen in de buurt; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20 om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
423 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3124

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.