Direct naar de inhoud
Logo van Hagestein Makelaardij

Kalixfors 86

3124RB Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schiedam

Fotogalerij

Kalixfors 86 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met vrij uitzicht, een zonnig terras én eigen parkeerplaats Bent u op zoek naar een verzorgd en instapklaar appartement op een rustige, groene locatie? Dan is dit ruime 3-kamerappartement op de derde verdieping precies wat u zoekt. Gelegen in het goed onderhouden complex “Asgard” in de populaire wijk Sveafors, woont u hier aan de rand van Midden-Delfland met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een lichte woonkamer, modern afgewerkte keuken, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig terras maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging. Wonen met uitzicht en comfort De woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning: licht, ruim en met een prachtig vrij uitzicht over de polders en de “Dorpskerk van Kethel”. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van rust en ruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (ca. 7,3 m²), waar u heerlijk kunt ontspannen. Keuken & sanitair De open keuken is praktisch ingedeeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stijlvol grijs werkblad. U beschikt hier over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder: - 4-pits gaskookplaat (glas) - Vaatwasser - Afzuigkap - Multifunctionele oven (met magnetronfunctie) - Koel-/vriescombinatie De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met lage instap, thermostaatkraan, wastafelmeubel en designradiator. Indeling Begane grond: Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen en parkeergarage. Derde verdieping: - Entree/hal met meterkast, toiletruimte en bergkast - Technische ruimte met wasmachineaansluiting, CV-combiketel en ventilatie - Twee slaapkamers (ca. 8 m² en 12,5 m²) - Badkamer - Ruime en lichte woonkamer met open keuken - Toegang tot het zonnige balkon Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht over groen en polderlandschap - Korte galerij wordt slechts gedeeld met 1 voordeur - Zonnig balkon op het zuiden - Electrische zonwering aanwezig - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Lift aanwezig - Eigen berging in de onderbouw - Rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving - Nabij winkels, supermarkt en openbaar vervoer - Natuurgebied Midden-Delfland op loop-/fietsafstand Kenmerken - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Inhoud: ca. 244 m³ - Energielabel A (geldig tot 14-04-2036) - Volledig voorzien van HR++ glas - CV-combiketel (jaarlijks onderhouden) - Actieve VvE, bijdrage € 190,25 per maand - Glasvezel aanwezig Erfpacht: - Afgekocht tot 31-08-2049 (looptijd tot 31-08-2098) Bijzonderheden - “As is, where is” clausule van toepassing - Niet-bewoningsclausule wordt opgenomen Oplevering - In overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk. U beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een absolute meerwaarde, én een separate berging voor extra opslagruimte, perfect voor fietsen en seizoensgebonden spullen. Ligging: groen, rustig én uitstekend bereikbaar De ligging is zonder meer ideaal. U woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiegebieden zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Schiedam en ook Rotterdam ligt op korte afstand. Liever de natuur in? Vanuit uw woning wandelt of fietst u zo richting Midden-Delfland, een uniek stukje groen in de regio. Interesse? Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een verzorgde afwerking, veel lichtinval en een prachtige ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om Kalixfors 86 in Schiedam zelf te komen ervaren. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, wij laten u deze woning graag zien. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3124

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.