Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Kethelstraat 22

3111PC Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Kethelstraat 22 Schiedam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN** Wat een pareltje is dit! Midden in het historische centrum van Schiedam vind je deze sfeervolle woning vol karakter en verrassende ruimtes. De charmante gevel, het uitzicht op de iconische molens en het enorme dakterras maken dit een plek die direct tot de verbeelding spreekt. Binnen word je verrast door de speelse indeling, de royale woonkeuken, de luxe vernieuwde badkamer en de warme sfeer die overal voelbaar is. Een unieke woning voor liefhebbers van karakter, ruimte en stads wonen met een eigen gezicht. De ligging is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont hier midden in het historische hart van Schiedam, omringd door karakteristieke panden, monumentale gevels en sfeervolle straatjes. Op loopafstand vind je gezellige horeca, winkels, culturele voorzieningen en de bekende historische haven. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Parkweg ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag en omliggende steden. Hier geniet je van alle levendigheid van de stad, terwijl je thuis een unieke en sfeervolle woonplek hebt. De indeling in het kort Hieronder nemen wij je alvast kort mee door de woning. Natuurlijk laten wij alles graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging! Voor de exacte maten verwijzen wij je naar de plattegronden. Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkeuken. Direct valt de originele pui op, die zorgt voor extra sfeer en een prettige lichtinval. De woonkeuken vormt echt het hart van de woning. Deze royale ruimte biedt volop plek om te koken, tafelen en samen te komen. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, Amerikaanse koelkast, spoelgedeelte en veel opbergruimte. Via een kleine verhoging bereik je de gezellige eetkamer, een heerlijke plek voor lange diners of borrelavonden met vrienden en familie. Achter de woonkeuken bevindt zich een zeer royale multifunctionele ruimte, ontstaan uit twee samengevoegde kamers. Momenteel is deze ingericht als slaapkamer en bergruimte, maar deze ruimte leent zich ook perfect als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. De maatwerk schuifdeuren en stijlvolle kastenwanden geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2024 volledig vernieuwde badkamer. Deze luxe ruimte is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, én aansluitingen voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra separaat toilet aanwezig. Via de open trap bereik je de eerste verdieping met de sfeervolle woonkamer. Door de indrukwekkende hoogte voelt deze ruimte extra ruim en licht aan. Vanuit de woonkamer kijk je uit op molen De Drie Koornbloemen, een uitzicht dat nooit verveelt! Een paar treden hoger ligt het absolute pronkstuk van de woning: het enorme dakterras van maar liefst circa 48 m². Een buitenruimte van dit formaat is zeldzaam op zo’n centrale locatie. Hier creëer je moeiteloos meerdere gezellige plekken: een loungehoek, een grote eettafel, een groene stadsoase of juist een rustige plek om te ontspannen in de zon. Dankzij de grootte van het terras is er gedurende de hele dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als hoofdslaapkamer, bevindt zich op de tweede verdieping en is ingericht als vide. Hier zorgen de zichtbare dakspanten voor veel sfeer en een ruimtelijk gevoel. Een aparte ruimte met wastafel en derde toilet maakt dit een ideale slaapverdieping. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Woonoppervlakte ca. 110 m²; Groot dakterras van ca. 48 m²; Uitzicht op molen De Drie Koornbloemen; Royale woonkeuken en speelse indeling; Luxe badkamer vernieuwd in 2024; Elektrische Velux lichtkoepels met zelfsluitingssysteem; Volledig voorzien van dubbel glas; Dakisolatie aanwezig; Gevel voorzijde geïmpregneerd (2024); Verwarming middels cv-combiketel (2014); Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; Oplevering in overleg. Zoek je een woning met karakter, sfeer en een unieke uitstraling op een toplocatie in het historische centrum van Schiedam? Dan is dit een huis dat je écht moet ervaren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere plek! *PLAN ZELF JE BEZICHTIGING IN VIA ONZE WEBSITE** -> Bezoek onze website, open de woning via het tabblad verkoop en klik op de button rechts onderin om een afspraak in te plannen. Staat er geen geschikt moment voor je bij? Neem dan telefonisch contact met ons op. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.