Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Koekoekslaan 95

3121XJ Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Koekoekslaan 95 Schiedam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder prettige locatie in de groene en geliefde woonwijk Spaland/Ketel mogen wij deze op eigen grond gelegen geschakelde bungalow aanbieden. De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen, met onder andere het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Midden-Delfland op korte afstand. Een ideale woonplek voor wie graag rustig woont, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De woning is gelegen aan de Koekoekslaan en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 140m², verdeeld over twee woonlagen, met daarnaast een garage. De royale opzet en prettige indeling maken dit tot een comfortabel en veelzijdig thuis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer alle ruimte biedt voor een gezin, logees of hobby's. Hierdoor combineert de woning moeiteloos comfortabel wonen met flexibiliteit voor elke levensfase. Een groot pluspunt is de rustige ligging in een besloten straat zonder doorgaand verkeer. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een zeer diepe, zonnige voortuin die veel privacy biedt en op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een terras grenzend aan een groenstrook en waterpartij, een fijne plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten. De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden, maar past qua afwerking grotendeels bij een eerdere woonperiode. Voor de nieuwe eigenaar biedt dit juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren en eigentijds in te richten. Een woning met veel potentie op een aantrekkelijke locatie, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. Onderstaand treft u een korte tour door de woning maar we laten u de woning graag live zien. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het toilet, de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende leefruimtes overzichtelijk en praktisch bereikbaar. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne, lichte leefruimte. Een schuifpui zorgt hier voor een directe verbinding met de zeer diepe voortuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De voortuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. De keuken is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer met een open haard en uitzicht op de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van prachtige hoge plafonds en geeft toegang tot de eerste slaapkamer/masterbedroom. Deze slaapkamer op de begane grond maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een badkamer met een inloopdouche, hoekligbad, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal is ook de inpandige garage bereikbaar, die niet alleen plaats biedt aan een auto, maar ook geschikt is voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de hal is ook de kelderberging bereikbaar, waar veel mogelijkheden zijn voor huishoudelijk opslag. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettige lichtinval en voorzien van pantry. Aan de andere zijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar. Op deze verdieping is tevens een tweede badkamer met een douchecabine en tweede toilet. Bijzonderheden: * Gelegen op 227 m2 EIGEN GROND. * Energielabel A! * Eigen parkeergelegenheid op de oprit naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur. * Buurtwinkelcentra, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en via de uitvalswegen is de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar. * In de koopovereenkomst wordt in ieder geval opgenomen de niet zelf bewoond clausule en ouderdomsclausule. * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3121

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.