Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Kolenbranderstraat 91

3123RC Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.059

Fotogalerij

Kolenbranderstraat 91 Schiedam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in De Woudhoek! Op zoek naar een ruime, verzorgde woning met een zonnige tuin en een fijne ligging in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze aantrekkelijke 5-kamer eengezinswoning op eigen grond precies wat je zoekt! Deze fraaie woning, gebouwd in 1984, combineert comfort met duurzaamheid. Dankzij de goede isolatie en zonnepanelen geniet je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van een gunstig energielabel B. De woning biedt een lichte woonkamer met een prettige indeling, een moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De echte blikvanger is de circa 11 meter diepe achtertuin, perfect gelegen op het zonnige zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met familie en vrienden. De ligging is ideaal: in de geliefde en rustige woonwijk De Woudhoek, op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Scholen, speeltuinen, sport- en recreatievoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (tram en bus) bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Bovendien wandel of fiets je zó het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland in. Met de A4 en A20 binnen handbereik ben je in no-time in Rotterdam, Delft of aan het strand. Kortom: een goed onderhouden, duurzame woning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een geweldige ligging — een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin met plek voor een zitje of de fietsen, entree woning, tochthal, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Modern toilet met hangend closet, wasbakje, betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. Ruime tuingerichte woonkamer van circa 24 m² met moderne pvc laminaat vloer en deur naar de achtertuin met zonwering. Moderne witte en greeploze open keuken, circa 13 m² voorzien van composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur zoals 5-pits gas kookplaat op glas voorzien van afzuigschouw, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. De achtertuin is circa 11 meter diep, voorzien van zonneterras, strook kunstgras, groene borders, elektra, watertappunt en stenen berging van circa 7 m² met elektra. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden met voldoende schaduw onder de zonwering. 1e verdieping Ruime overloop, ideaal te gebruiken als separate werkplek met dakraam met luik voor verduistering, toegang tot badkamer en 2 slaapkamers. Op de overloop is de cv-combiketel gesitueerd. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer. Slaapkamer 1 achterzijde circa 9 m². Slaapkamer 2 achterzijde circa 12,5 m². Moderne badkamer, circa 6 m², voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, 2e hangend toilet, design radiator, opstelling wasmachine/ wasdroger, dakraam en betegeld tot het plafond voorzien van inbouwspots en mechanische afzuiging. 2e verdieping Overloop met dakraam en toegang tot 2 slaapkamers, mogelijk te verdelen in 3 slaapkamers. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met een moderne hout look laminaatvloer en dakramen met dakluiken voor verduistering. Slaapkamer 3 circa 15,5 m². Slaapkamer 4 circa 6,5 m². Bijzonderheden - Aantrekkelijke 5 kamer eengezinswoning op 132 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 117 m² (volgens de meetinstructie); - Zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 24 m²; - Moderne open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom; - Gebouwd in 1984, goed geisoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B: - 4 ruime slaapkamers met keurige badkamer; - Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje en speeltuin; - Autoluwe straat; - Dichtbij de uitvalswegen A4 en A20; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
303 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Toilet en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.