Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Maasdamsestraat 8

3114PC Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.892

Fotogalerij

Maasdamsestraat 8 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je deze rustige straat inloopt, voel je het meteen. Hier woon je prettig, centraal en met alles binnen handbereik. In deze fijne buurt van Schiedam komen karakter en dagelijks gemak moeiteloos samen. Winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand en ook het gezellige stadscentrum is snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de levendigheid van de stad dichtbij, maar thuis vooral rust en sfeer zoekt. Achter de gevel schuilt een keurig onderhouden tussenwoning waar je zó in kunt. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een fijne eethoek, met als extra pluspunt de schuifpui naar de achtertuin. De nette keuken sluit hier mooi op aan en kijkt uit over de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Via een praktisch halletje bereik je het ruime toilet met wasmachineaansluiting en extra bergruimte, wat het dagelijks comfort compleet maakt. De achtertuin is een gezellige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een overkapt gedeelte waar je al vroeg in het jaar kunt genieten, en dankzij de houten schuttingen is privacy hier vanzelfsprekend. Op de verdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van alle gemakken, inclusief daglicht. De woning is gebouwd in het begin van de vorige eeuw, maar combineert dat karakter met hedendaags comfort dankzij onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. Een fijn huis op een prettige plek, waar je je snel thuis zult voelen. INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en de trap naar de verdieping. De wanden zijn afgewerkt met granol en er ligt een tegelvloer, die is doorgetrokken naar de woonkamer. De woonkamer voorzien van vloerverwarming loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde en heeft hierdoor ruimte voor een aparte eet- en zithoek. Onder de trap bevindt zich een vaste kast en vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. Tevens is er een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met granol en is het plafond voorzien van inbouw spots. De nette keuken beschikt over een recht keukenblok met een hoge kast en bovenkasten. Het aanrechtblad loopt mooi door naar de achterwand en in de keuken is diverse apparatuur aanwezig. In de keuken is er vloerverwarming aanwezig en een raam met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot het halletje. Het halletje heeft een aparte deur naar de achtertuin en geeft verder toegang tot een vaste kast en het ruime toilet. Er ligt een tegelvloer, die is doorgetrokken naar het toilet. Het ruime toilet is volledig betegeld en is voorzien van een toilet, een fonteintje en een vaste kast met schuifdeuren, waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Deze ruimte heeft een eigen verwarming en er is een te openen raam. De achtertuin is een fijne buitenruimte die geheel is omheind door houten schuttingen. Het is nagenoeg onderhoudsvrij doordat het geheel betegeld is en de houten border is voorzien van beplanting. Achterin de tuin is een gedeelte overdekt en aan de gevel hangt een waterkraantje. 1E VERDIEPING De trapopgang komt uit in een kleine, afgesloten hal, die toegang geeft tot de ruime overloop. Hier bevindt zich de wenteltrap naar de 2e verdieping, een vaste kast en extra opbergruimte boven de badkamer. Daarnaast geeft het toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De wanden zijn wisselend afgewerkt en op de vloer ligt vinyl. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft twee hoge ramen en een vaste, inbouwkast met schuifdeuren. De wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, waarbij de vouwdeur zorgt voor ruimtebesparing. De wanden zijn hier deels behangen en deels voorzien van structuurverf. De strakke badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een handdoeken radiator en een wastafelmeubel met een hoge kast en een spiegelkast met verlichting. Tevens is er een te openen raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en hangt er een handdoeken ophang rek. 2E VERDIEPING Bovenkomend op de overloop, waar de opstelling van de Cv-ketel zich bevindt. Vanaf hier is er toegang tot nog twee slaapkamers en is er voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf, de vloer is voorzien van vinyl en in het plafond zijn inbouw spots verwerkt. De derde en vierde slaapkamer zijn verdeeld gelegen aan de voor- en achterzijde en beschikken beide over een kleine dakkapel en een vaste kast. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met structuurverf, ligt er vinyl op de vloer en is het plafond voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water middels Cv-ketel - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Strakke badkamer - Vloerverwarming en in woonkamer en keuken - Gezellige achtertuin met overkapping - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1906 - Energielabel E - Zonnepanelen, 6 stuks - Oplevering per 1 augustus 2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.