Direct naar de inhoud
Logo van KNAL Makelaars

Marconistraat 12 B

3112EN Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.242

Fotogalerij

Marconistraat 12 B Schiedam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EN LICHTE DUBBELE BOVENWONING MET energielabel A, 3 SLAAPKAMERS EN TWEE BALKONS IN DE POPULAIRE WIJK 01 OOST! Aan de rand van het bruisende centrum van Schiedam bevindt zich deze verrassend ruime en lichte dubbele bovenwoning van circa 90 m². De woning, voorheen ingedeeld als 5-kamerwoning, beschikt tegenwoordig over een royale woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en maar liefst twee balkons met uitzicht op de groene binnentuin. Een ideale combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging! De woning is gelegen aan de sfeervolle Marconistraat; een karakteristieke vooroorlogse straat met brede stoepen en prachtige bomen. Ondanks de centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. Wijk 01 Oost is geliefd bij jonge gezinnen en starters dankzij de gezellige sfeer, kindvriendelijke omgeving en de gunstige ligging nabij het centrum, winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een prettige, open woonsfeer. Met energielabel A, warmtepomp, kunststof kozijnen en dubbele beglazing is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig. Begane grond Via de eigen entree en trapopgang bereikt u de woonverdiepingen van deze verrassend ruime woning. Eerste verdieping De hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separaat toilet en een praktische bergkast. De royale woonkamer, oorspronkelijk een kamer en suite, strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de openslaande deuren loopt u zo het brede balkon aan de achterzijde op, een fijne plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De gesloten keuken is verzorgd uitgevoerd met een net keukenblok en biedt eveneens toegang tot het balkon. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het tweede balkon, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een handige berging. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel met spiegel en een wasmachineaansluiting. Ook vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de combiketel en warmtepomp. Kortom: een ideale woning voor starters, stellen of gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte, karakter én een centrale locatie! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ca. 90 m² woonoppervlakte - Energielabel A - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons - Warmtepomp - Praktische en lichte indeling - Centrale ligging nabij OV, voorzieningen en uitvalswegen OMGEVING: De woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie aan de Marconistraat in Schiedam. Het sfeervolle en historische centrum van Schiedam bereikt u al binnen circa 5 minuten fietsen, waar u kunt genieten van gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen aanwezig, waardoor u hier comfortabel en praktisch woont. Daarnaast bevinden meerdere openbaarvervoersverbindingen (tram, bus en metro) zich op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor forenzen die centraal willen wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Eigen grond • De Vereniging van Eigenaars is actief. De laatst bekende bijdrage is € 180,00 • Er is een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. • De verkoper behoudt zich het recht op gunning voor. • Er is een projectnotaris van toepassing. 0-METING/ QUICKSCAN AANWEZIG Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie D of E heeft waardoor een indicatief nader onderzoek nodig is voor o.m. de taxatie. ( IS AL UITGEVOERD) Zie ook de disclaimer in de brochure. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.