Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Mina Krusemanstraat 24

3123SJ Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.046

Fotogalerij

Mina Krusemanstraat 24 Schiedam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met een vrij uitzicht over de groene weilanden van het natuurgebied Midden-Delfland? Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met ruime garage maakt het mogelijk! De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de tuin, het water en de omliggende polder. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken in U-opstelling, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een apart toilet en een verzorgde badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met dakraam en wasmachineaansluiting, evenals een royale zolderkamer met een groot dakraam. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Woudhoek: een fijne woonomgeving waar groen en stadsvoorzieningen perfect samenkomen. Supermarkten, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl je ook binnen enkele minuten in de natuur staat. Benieuwd naar deze fijne woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging - wij laten je deze bijzondere plek graag zien! Indeling: Via de ruime voortuin met oprit bereik je de zijentree van de woning. De hal is ruim opgezet en beschikt over een keurige toiletruimte met wit/zwarte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 12 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en aparte groep voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling uitgevoerd in een lichte crème/beukenkleurstelling. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De royale woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de open haard en de grote raampartijen richting de tuin. Het uitzicht over de polder van Midden Delfland geeft een uniek gevoel van rust en vrijheid. De achtertuin grenst direct aan het water en is aangelegd met meerdere terrassen en een gezellige overkapping achter de garage. Met een diepte van bijna 14 meter en een breedte van 8,64m biedt de tuin volop ruimte om zowel van de zon als de schaduw te genieten. De ruime garage heeft een afmeting van 6.89 x 2.72 en is voorzien van een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met een nette laminaat vloer. Slaapkamer I, deze lichte kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een zijraam. De afmeting van deze kamer is 3.65 x 3.18m. Slaapkamer II, heeft een vaste schuifkastenwand en ligt eveneens aan de voorzijde. De afmeting van deze kamer is 2.65 x 2.13m. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam in het schuine dak. De afmeting van deze kamer is 3.89 x 3.17m. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Tweede toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Ruime overloop met een dakraam en de opstelling van de wasmachine. De grote zolderkamer beschikt over een groot dakraam en een kunststof gevelraam en is daarmee uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De afmeting van deze kamer is 4.21 x 3.11m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 109 m² - Inhoud ca. 593 m³ - Bouwjaar 1987 - Gelegen op 240 m² eigen grond - Geheel voorzien van HR ++ en dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2025) - Op het dak van de woning liggen 8 zonnepanelen - Energielabel C, geldig tot 17-04-2036 - Oplevering in overleg, bij voorkeur 8 weken na oplevering van de door verkoper gekochte nieuwbouwwoning doch uiterlijk 1 maart 2027. Vraagprijs € 550.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.