Direct naar de inhoud
Logo van Hagestein Makelaardij

Munterstraat 13

3123PN Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schiedam

Fotogalerij

Munterstraat 13 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je de wijk inrijdt, voel je het al: hier laat je de drukte van de dag moeiteloos achter je. Deze vergrote 4 kamer hoek-eengezinswoning (voorheen 5 kamers) staat op EIGEN GROND en ligt op een unieke plek, pal aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden Delfland. Rust, ruimte en groen – en dat gewoon dichtbij alles wat je nodig hebt. Binnen word je verrast door de heerlijk ruime, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een sfeervolle gasgestookte open haard en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De royale achtertuin op het zuiden is de perfecte plek om tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De open keuken sluit mooi aan bij de woonkamer en is indien gewenst af te scheiden met een schuifdeur – praktisch én stijlvol. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een dakkapel, luxe sanitair en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. En dan de omgeving… Loop de straat uit en je staat zo tussen het groen, met fazanten en andere bijzondere vogels om je heen. Een unieke plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en buitenleven, terwijl scholen, speeltuinen, sportverenigingen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik liggen. Ook de uitvalswegen richting A20, A15 en A4 zijn snel bereikbaar. Kortom: een comfortabele en sfeervolle woning op een fantastische locatie, waar je elke dag thuiskomt met een vakantiegevoel. Begane grond De voortuin is grotendeels betegeld en biedt gelegenheid om een gezellig zitje te maken. De schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis, heeft plek voor meerdere fietsen en is voorzien van elektra. De entree bestaat uit een hal met meterkast en luxe toilet met zwevend closet. Dan loop je de lichte en tuingerichte woonkamer in met aan de voorzijde de open keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard (gas) en vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is geplaatst in een U-opstelling, uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en beschikt over ruim voldoende kast- en werkruimte. De volgende (inbouw) apparaten zijn aanwezig: 5-pits gasfornuis met elektrische hetelucht oven, afzuigkap (motor), Amerikaanse koelkast met diepvriezer en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. De tuin is circa 90 m2 groot en beschikt over elektra en een buitenkraan. 1ste Verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers; - Slaapkamer I (voorheen 2 slaapkamers) is circa 19 m2 groot, is aan de achterzijde gelegen en heeft airconditioning, een royale schuifwandkast, een linnenkast en balkon - slaapkamer II is circa 10 m2 groot en aan de voorzijde gelegen De luxe badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, close-in toilet, een waskom met meubel, elektrische vloerverwarming en een raam. Zolderverdieping De overloop geeft toegang tot 3 ruimtes. Twee ruimtes zijn voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich slaapkamer III voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een kantelraam aan de voorzijde. Verder is op deze verdieping een ruimte met de cv-ketel en de wasmachine/droger. Een bergruimte geeft toegang tot de mechanische ventilatie-unit. Kenmerken - Bouwjaar 1986 - Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m2 (NEN2580) - Inhoud: 459 m³ (NEN2580) - Perceel 182m2 EIGEN GROND - Energielabel A, geldig tot 02-04-2036 Bijzonderheden - Woonkamer met uitbouw, vloerverwarming en open haard (gas) - Voorgevel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Achtergevel voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen op de bovenverdiepingen en op de benedenverdieping in houten kozijnen - Uitbouw (3mtr.) achterzijde woonkamer in 2017 gerealiseerd - Badkamer is vernieuwd in 2020 - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel, bouwjaar 2009 - Vloerverwarming is voorzien van 4 groepen - Stenen berging aan voorzijde (2.38 x 1.52) - Airconditioning (split type) geplaatst in 2025 - De gehele woning is geïsoleerd. - Bij deze woning (ouder dan 30-40 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden Kadastrale gegevens - Gemeente: Schiedam - Sectie: Q - Nummer: 4018 - Grootte: 182m2 Oplevering - Oplevering: in overleg. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
459 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.