Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Noordvestsingel 81 1

3119DC Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 720.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 736.250

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Noordvestsingel 81 1 Schiedam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de historische Noordvestsingel in Schiedam staat de voormalige branderij “Zeerust”, een monument uit 1874 dat zijn rijke industriële verleden combineert met modern woongenot. Het pand maakt deel uit van een karakteristieke rij branderijen die in de jaren zeventig van de 19e eeuw zijn gebouwd en straalt nog steeds de sfeer van de bloeiperiode van de Schiedamse jeneverindustrie uit. Deze bijzondere benedenwoning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een riante stadstuin, drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is ideaal: in het hart van historisch Schiedam, omringd door sfeervolle grachten en karakteristieke monumentale panden. Wandelen langs de singels, genieten van de waterpartijen en de historische gevels van de omliggende panden geeft een heerlijk gevoel. Het centrum van Schiedam bevindt zich op een steenworp afstand, met een divers aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Ook het theater en musea liggen dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van dit monumentale pand. De entree geeft toegang tot een hal met een houten vloer en authentieke houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas. De monumentale details zoals het originele glas boven de voordeur, dragen bij aan het karakter en de charme van de woning. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is praktisch en compleet ingericht en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Zo beschikt deze over een 6-pits gasfornuis met twee ovens (een grote en een kleine), een vaatwasser, afzuigkap, magnetron en een losse koel-vriescombinatie. Het losse kookeiland met bar zorgt voor een gezellige plek om samen te koken, eten of borrelen. Dankzij de vele lades, kasten en opbergruimtes is er bovendien volop praktische bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom, een indrukwekkende kamer met een houten vloer en een open verbinding naar de badkamer. Deze badkamer is een echte eyecatcher met een authentiek badkamermeubel met marmeren blad en bijpassende spiegel. Verder beschikt de badkamer over een ligbad met whirlpoolfunctie (bubbels en massage), een aparte doucheruimte, een separate toiletruimte en vloerverwarming voor extra comfort. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de stadstuin. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. Deze kamer is voorzien van een houten vloer, stenen muur en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas. Net als de master bedroom biedt ook deze kamer directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In het midden van de woning bevindt zich een derde kamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en stenen muur en biedt bovendien een royale kastenwand over de volledige lengte. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte en een aparte doucheruimte, bereikbaar vanuit de hal. Praktisch is ook de stook- en wasruimte, waar zich de opstelplaats bevindt voor de cv-ketel en boiler, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Stadstuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke stadstuin, volledig betegeld en gelegen aan de achterzijde van de woning. Een fijne, beschutte stadstuin waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven midden in de stad. De tuin is bereikbaar vanuit beide slaapkamers en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een poort heeft u toegang tot de achterzijde, die uitkomt op een gezamenlijke binnenplaats. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1874 - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Betreft een rijksmonument - De binnenstad van Schiedam is aangewezen als beschermd stadsgezicht - Er is een parkeerplek direct voor de deur beschikbaar: kan gehuurd worden met de mogelijkheid tot aankoop - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Extreme CW6, 2026) - Actieve VvE, bijdrage € 107,- per maand - Voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering september 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 720.000

Kosten koper (geschat): € 16.250

2% overdrachtsbelasting (€ 14.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 736.250

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 720.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Inhoud
672 m³
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1874
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme CW6 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3119

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.