Direct naar de inhoud
Logo van 3D Makelaars B.V.

Over de Vesten 77

3116AJ Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.167

Fotogalerij

Over de Vesten 77 Schiedam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Over de Vesten 77 3116 AG Schiedam Een goed onderhouden, sfeervol, modern 2 kamer appartement (Energielabel A ) gelegen op de 6e verdieping en met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en berging in de onderbouw. Het appartement is recent (2024) voorzien van een nieuwe hoogwaardige laminaatvloer. In 2019 is keuken voorzien van nieuwe apparatuur en is de badkamer vernieuwd. Vanuit de woonkamer en balkon is een schitterend zicht over de nieuwe haven en richting de Skyline van Rotterdam. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VVE. In de directe omgeving is alles voorhanden; centrum, openbaar vervoer, restaurants, winkels, theater, snelwegennet, scholen etc. Indeling: Begane grond: Centrale hal met bellentableau (videofooninstallatie). Afgesloten hal met brievenbussen en toegang tot twee liften, trappenhuis. 6e verdieping, entree appartement: Entree, hal, videofoon, meterkast. Inpandige berging met veel bergruimte en CV ketel (2017). Modern uitgevoerd toilet. Ruime, lichte woonkamer van ca. 37,5m2 voorzien van een hoogwaardige laminaat vloer. Vanuit de woonkamer en balkon is een schitterend zicht over de nieuwe haven en richting de Skyline van Rotterdam. De open keuken is voorzien van een modern keukenblok met veel kastruimten en met de navolgende inbouwapparatuur (2019): inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met vrieslades en een combi oven. Ruime slaapkamer van ca. 13m2 met toegang naar balkon. Moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en opstelling wasmachine/droger. Balkon Ruim balkon van ca. 7,5m2 voorzien van een siergrindvloer en nieuw geplaatst zonwerend glas (okt 2024). Parkeerplaats: In de ondergelegen afgesloten garage is een eigen parkeerplaats. Berging: De woning beschikt over een eigen berging. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg. -Bouwjaar ca. 1977 -Actieve en financieel gezonde VVE met en bijdrage per maand van € 219,- euro -Alle kozijnen zijn voorzien van nieuw HR++ glas . -Luxe keuken uit ca. 2010. Apparatuur is rond 2019 vernieuwd. -De badkamer is rond 2019 voorzien van een nieuw wastafelmeubel, nieuwe douche en vloertegels. -Het toilet is in 2017 vernieuwd. -In 2024 is er een mooie hoogwaardige laminaatvloer gelegd. Woonkamer/slaapkamer. -Aan woonkamerzijde is er een elektrische screen. -Net balkon met een siergrindvloer (2023) en nieuw geplaatst zonwerend glas okt 2024. -Verwarming en warmwater middels CV ketel uit 2017 (Intergas) -Gelegen op eigen grond -Vanwege het bouwjaar van het appartementencomplex zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. -Energielabel A t/m 20-1-2036 -Woonoppervlakte ca. 66m2 (NEN2580) -Inhoud ca. 213m3 (NEN2580) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below. A well-maintained, charming, modern 2-room apartment (Energy label A) located on the 6th floor, featuring a private parking space in the underground garage and a storage unit in the basement. The apartment was recently (2024) fitted with new high-quality laminate flooring. In 2019, the kitchen was equipped with new appliances and the bathroom was renovated. From the living room and balcony, there is a magnificent view over the new harbor and towards the Rotterdam skyline. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with an active Owners' Association. Everything is available in the immediate vicinity: city center, public transport, restaurants, shops, theater, motorway network, schools, etc. Layout: Ground floor: Central hall with doorbell panel (videophone system). Enclosed hall with mailboxes and access to two elevators and the stairwell. 6th floor, apartment entrance: Entrance, hall, videophone, meter cupboard. Internal storage unit with ample storage space and central heating boiler (2017). Modern toilet. Spacious, bright living room of approx. 37.5 m² featuring high-quality laminate flooring. From the living room and balcony, there is a magnificent view over the new harbor and towards the Rotterdam skyline. The open kitchen features a modern kitchen unit with ample cupboard space and the following built-in appliances (2019): induction hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer with freezer drawers, and a combination oven. Spacious bedroom of approx. 13 m² with access to the balcony. Modern bathroom equipped with a shower, vanity unit, and washing machine/dryer setup. Balcony Spacious balcony of approx. 7.5 m² featuring decorative gravel flooring and newly installed solar control glass (Oct 2024). Parking: There is a private parking space in the enclosed garage located below. Storage: The property includes a private storage unit. Special features: -Completion date by mutual agreement. -Year of construction approx. 1977 -Active and financially healthy Owners' Association with a monthly contribution of € 219.- -All window frames are fitted with new HR++ glass. -Luxury kitchen from approx. 2010. Appliances were renewed around 2019. -The bathroom was fitted with a new vanity unit, new shower, and floor tiles around 2019. -The toilet was renovated in 2017. -A beautiful high-quality laminate floor was laid in 2024. Living room/bedroom. -There is an electric screen on the living room side. -Neat balcony with a decorative gravel floor (2023) and newly installed solar control glass Oct 2024. -Heating and hot water via central heating boiler from 2017 (Intergas) -Located on freehold land -Energy label A valid until 20-1-2036 -Living area approx. 66m2 (NEN2580) -Volume approx. 213m3 (NEN2580) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The NVM conditions apply. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. If the exact dimensions are of crucial importance to a buyer, we advise them to measure them themselves. Choice of Notary and Costs In principle, the choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed € 400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller will be borne by the buyer.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.