Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Paulus Potterstraat 36

3117XE Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 36 Schiedam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en zonnige tuin in Schiedam West. En bovendien instapklaar: gemoderniseerd met behoud van authentieke details en een zee aan opbergruimte. Wat maakt het zo'n fijn huis? De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Er is verbouwd en flink geïsoleerd. Bovendien is een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht voor een optimaal binnenklimaat. De groene tuin heeft een fijn formaat en je geniet er tot laat in de middag van de zon. Schiedam West De woning ligt in het karakteristieke en centraal gelegen Schiedam West. Een gemoedelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving, waar een hoop gezinnen wonen. Het Beatrixpark is dichtbij en het centrum van Schiedam - met het Stedelijk Museum, de bibliotheek en diverse horeca - bevinden zich op 15 min lopen. Binnen 5 min pak je de metro naar Rotterdam centrum, waar je met 15min bent. Ook zit je dichtbij de snelweg richting Den Haag, Utrecht, Dordrecht of Breda. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: In de hal ligt een Portugese tegel die is doorgetrokken in het toilet. Hier bevindt zich de meterkast, een bijzonder ruime vaste kast met ruimte voor o.a. schoenen, bergruimte onder de trap (daar zit ook de elektra) en een ruim toilet. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte (voorzijde) en zitgedeelte (achterzijde). De ruimtes worden van elkaar gescheiden door sfeervolle en suite deuren. De gehele ruimte is voorzien van een houten vloer en een vaste kast. In 2023 zijn de kozijnen in de achtergevel incl. de openslaande deuren voorzien van dubbelglas (HR++). Om de kenmerkende jaren '30 uitstraling te behouden zijn alle draaiende delen vervangen en in dezelfde stijl nagemaakt, maar dan met voldoende ruimte voor dubbelglas. Zo geniet je van comfort met behoud van sfeer. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, AEG oven (september 2024), Miele vaatwasser (2022) en AEG koelvriescombinatie (januari 2025) en een natuurstenen blad. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer én via de keuken. In het voorjaar en de zomer zit je vanaf de vroege ochtend tot einde middag heerlijk in de zon. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee grote (slaap)kamers en een badkamer. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als hoofdslaapkamer. Het is een heerlijke, lichte ruimte met veel kasten en een gezellige erker, waarin je kunt zitten en waar zich ook nog een opbergruimte onder bevindt. De kamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en beschikt over een grote vaste boekenkast. Deze kamer geeft toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde van de woning. De dakbedekking van het terras is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Beide kamers zijn in 2023 voorzien van dubbelglas waarbij - net als in de woonkamer - alle panelen zijn nagemaakt in de karakteristieke jaren' 30 stijl om de authentieke uitstraling te behouden. Op de overloop en in beide kamers ligt een pvc-vloer en in de badkamer tegels met een houtlook. Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2018 onder leiding van een architect door een professionele aannemer helemaal gestript en opnieuw opgebouwd. Je treft hier twee ruime slaapkamers aan (beide met vaste kast) en een tweede badkamer met elektrische vloerverwarming, separate douche en ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een ruime kastenwand en nog een bureau/werkplek. Deze kan afgesloten worden met schuifdeuren, waardoor het geheel gemakkelijk aan het zicht kan worden onttrokken en alles netjes en opgeruimd oogt. Tussen de schuifkasten en de kast voor de CV-ketel is een aparte afgesloten kast voor de wasmachine en droger. Op de overloop en in beide kamers licht een pvc-vloer en in de badkamer grijze hexagontegels. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede balkon, dat tevens te bereiken is via de overloop. Vliering: In de badkamer op de tweede etage is via de vlizotrap nog een fijne bergvliering bereikbaar. De vliering is voorzien van verlichting. Aan bergruimte in dit huis echt geen gebrek. Pluspunten en bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte circa 142m² • Gelegen op 100m² eigen grond • 4 Ruime slaapkamers • 2 Badkamers • Extra werkplek op de tweede verdieping • Volledig voorzien van dubbelglas • Vloer- en dakisolatie • Energielabel: C • Warm water en verwarming middels CV combiketel (HR Intergas 2018, eigendom, jaarlijks onderhouden) • Tado-systeem (slimme thermostaat en radiatorknoppen) in gehele huis aanwezig (wordt aangeboden ter overname) • Keuken bevat diverse nieuwe apparaten: AEG oven (september 2024), Miele vaatwasser (2022) en AEG koelvriescombinatie (januari 2025) • Buitenkranen in de achtertuin van ca.40m² gelegen op het Oosten, alsmede op het balkon tweede verdieping • Authentieke details zoals glas in lood boven voordeur; en suite deuren en houten kozijnen • Buitenschilderwerk 2023 • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Hre (2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3117

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.