Direct naar de inhoud
Logo van De Vree Makelaardij

Paulus Potterstraat 40

3117XE Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Spijkenisse

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 40 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 eengezinswoning met maar liefst 134 m² woonoppervlakte biedt volop ruimte en comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een dakkapel, balkon en een zonnige achtertuin, is dit het ideale (t)huis voor gezinnen die centraal, maar toch rustig willen wonen. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk, met basisscholen, speelveldjes en een speeltuin op loopafstand. Voor ontspanning vindt u op slechts enkele minuten lopen Park Vlaardingerdijk, het grotere Volkspark en het prachtige Julianapark. Dankzij metrohaltes Troelstralaan en Vijfsluizen bent u binnen no-time in hartje Rotterdam. Ook met de auto bent u in slechts 4 minuten op de snelweg. Openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern betegeld toilet met fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 36 m²) is volledig opnieuw gestuct en voorzien van een laminaatvloer. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot het balkon met zonwering. De kleurrijke badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel met meubel en toiletkast. Ook deze verdieping is volledig gestuct en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. De achterste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel, wasbak, CV-installatie (Intergas, 2020) en toegang tot de vliering. De tweede badkamer is voorzien van een douche, urinoir, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine. Ook deze verdieping is volledig gestuct en voorzien van laminaat. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd terras/verhoging, van waaruit u via enkele treden de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin van ca. 37 m² bereikt. De tuin is voorzien van houten schuttingen en een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de ligging op het oosten geniet u hier in de ochtend en vroege middag van de zon. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: 134 m² • Perceeloppervlakte: 100 m² (volle eigendom) • Energielabel A (geldig tot 14-12-2031) • Kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas • CV-ketel (Intergas, 2020, eigendom) • 2 badkamers, 4 slaapkamers • Dakkapel, balkon én achtertuin • Dak-, muur- en glasisolatie • Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Openbaar parkeren in de straat

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
473 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en urinoir

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3117

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.