Direct naar de inhoud
Logo van HMJ Makelaardij

Paulus Potterstraat 52 B

3117XG Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Paulus Potterstraat 52 B Schiedam

Open huis

Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00

Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00

Wauw! Wat een waanzinnig instapklaar 4-kamerappartement van 84 m² is dit. Eentje die je maar zelden tegenkomt! Deze in 2025 volledig intern gerenoveerde bovenwoning is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor haar nieuwe bewoners! De woning is in 2025 voorzien van een moderne keuken, strakke vloeren, gestuukte en gesausde wanden, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Met drie volwaardige slaapkamers, een nieuwe luxe keuken en badkamer, een apart vernieuwd toilet, vernieuwde installaties biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe te wonen. De woning is daarnaast verduurzaamd en voorzien van een gunstig energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Omgeving De charme van een jaren ’30 wijk gecombineerd met het comfort van een energiezuinige woning en dat voor een betaalbare prijs! De Schildersbuurt is populair onder jonge stellen en gezinnen, dankzij de karakteristieke bouw, speelse erkers en gezellige sfeer. De buurt is kindvriendelijk, met basisscholen, kinderopvang en een grote speeltuin op loopafstand. Ook aan groen geen gebrek: Park Vlaardingerdijk (2 min), Volkspark (6 min) en Julianapark liggen om de hoek. Met metrohaltes Troelstralaan en Vijfsluizen ben je binnen 21 minuten in hartje Rotterdam. De snelweg is binnen 4 minuten bereikbaar en het strand ligt op slechts 30 minuten rijden. Indeling Begane grond Via een eigen entree betreedt u de woning, waar een nette hal met trapopgang u leidt naar de eerste verdieping. Deze privétoegang zorgt voor extra comfort en privacy. Eerste verdieping U komt boven op een ruime en lichte overloop, waar zich het modern afgewerkte toilet bevindt. Dit separate toilet is voorzien van een wandcloset, een stijlvol fonteintje met opbergkastje en een bijpassende spiegel. De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De visgraatvloer geeft de ruimte een luxe uitstraling en de kunststof kozijnen met isolerende beglazing dragen bij aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Via de schuifpui bereikt u een buitenruimte met een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van spullen of extra voorraad. De keuken is strak en functioneel ingericht in een rechte opstelling en een modern schiereiland, wat niet alleen zorgt voor extra werkruimte maar ook ideaal is als eetbar. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de buitenruimte. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is opvallend licht, mede dankzij de stijlvolle lichtstraat die is toegevoegd aan het dak. Een slimme en sfeervolle oplossing om natuurlijk licht naar binnen te brengen. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel met een nokhoogte van +/- 4 meter. Dit vergroot niet alleen de ruimte, maar zorgt ook voor extra lichtinval en een prettige sfeer. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die direct toegang biedt tot een balkon. Het balkon is fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en een tweede wandcloset. De hoogwaardige afwerking maken van deze badkamer een fraaie plek om te vertoeven. Algemeen: - Geheel gerenoveerd in 2025 - Keuken is voorzien van Siemens apparatuur - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar: 1930 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (bouwjaar 2025) - Energielabel A - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Recent opgerichte VvE met een bijdrage van €80,- per maand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 11-10 van 11:00 tot 12:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2025
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3117

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.