Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Piersonstraat 88

3119RG Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.590

Fotogalerij

Piersonstraat 88 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een ruim en keurig afgewerkt appartement met centrale ligging? Kom dan zeker kijken bij dit 3-kamerappartement, gelegen op de 1e verdieping aan de Piersonstraat in Schiedam. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met zonnig balkon en een open keuken, een nette badkamer, 2 slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw. Het appartementencomplex heeft een actieve VVE en het appartement zelf heeft een gunstig Energielabel B! Voor de deur is het vrij parkeren en op loopafstand vind je de gezellige winkelstraat "De Nolenslaan", de Schiedamse molens en diverse (basis)scholen. Tevens zijn diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (metro, tram en bus) in de directe nabijheid en het centrum van Schiedam en Rotterdam zijn goed bereikbaar. Nog even een boodschap halen uit je werk? Dat kan snel bij de onder het complex gelegen supermarkt. Nieuwsgierig geworden naar dit moderne appartement? Bel gerust voor een afspraak en wij laten je alles met plezier zien! Indeling: Begane grond: Er is een afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en de toegang tot de bergingen. Tevens is er een lift aanwezig in het gebouw. 1e verdieping: Via de voordeur stap je in de ruime gang met toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een grindvloer die licht is afgewerkt en doorloopt door vrijwel het gehele appartement. Alle wanden van de woning zijn voorzien van granolwerk. In de gang vind je de toiletruimte, de meterkast met glasvezelaansluiting en een vaste kast met opstelplaats voor de cv-combiketel. We lopen door naar de woonkamer. Deze is ruim en heeft veel lichtinval mede door het zijraam. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Hier is genoeg plaats voor een gezellige opstelling dus genieten maar! De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is door middel van een halve muur gescheiden van de woonkamer. Zo heb je een leuk zicht op de woonkamer! De keuken is afgewerkt met een witte, rechte opstelling voorzien van een elektrische kookplaat, oven, losse vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Het werkblad is in kunststof afgewerkt en de achterwand is voorzien van achterwandbetegeling. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van het appartement aanwezig. Slaapkamer I is voorzien van 4 ramen, vloerbedekking en een grote kastenwand. Slaapkamer II is voorzien van een eikenlook laminaatvloer en heeft ook een prettig lichtinval. De ruime badkamer is voorzien van keurige witte betegeling met een houtlook wastafelmeubel, spiegelkast, inloopdouche met regendouche en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Berging De woning beschikt over een ruime berging, gelegen in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83m²; - Inhoud ca. 254 m³; - Bouwjaar 1996; - Energielabel B, geldig tot 17-12-2030; - Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 12 september 2045, einde looptijd erfpacht op 12 september 2094; - Voorzien van houten en kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta CR, 2013); - Beschikt over een eigen berging in de onderbouw; - Vrij parkeren voor de deur; - Ouderdomsclausule van toepassing; -Zeer actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 275,-, zo is er een eigen glasbewassingssyteem, eigen vuilcontainers, schoonmaak 1 x per week van de algemene ruimtes, schilderwerk buitenzijde is in 2025 uitgevoerd en deels renovatie van de kozijnen in 2025 plaatsgevonden; -Oplevering in overleg, gewenst per 31 mei 2026. Vraagprijs € 298.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 12-09-2094)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3119

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.