Direct naar de inhoud
Logo van Schieland Borsboom NVM Makelaars

Roos Vosstraat 15

3123SV Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.867

Fotogalerij

Roos Vosstraat 15 Schiedam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal familiehuis aan het water met garage en uitzicht over het groen Aan de rand van Schiedam, in de rustige en kindvriendelijke wijk De Woudhoek, staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, ruime garage en zonnige tuin aan het water. Een fijn familiehuis met drie woonlagen, veel licht en een prettige sfeer. Hier woon je rustig, met het groen van Midden-Delfland letterlijk om de hoek. De woning is goed onderhouden en helemaal instapklaar, met een moderne keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond. HIGHLIGHTS + Eigen oprit en ruime garage + Vloerverwarming en visgraatvloer op de begane grond + Prachtige ligging aan het water met vrij uitzicht BEGANE GROND Via de voortuin met oprit en overkapping kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast, modern toilet, trapopgang en een praktische trapkast. De stalen deur van GewoonGers met rookglas geeft een eigentijdse uitstraling en leidt naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim en prettig ingedeeld, met grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Vanaf de bank kijk je uit over het water en het groen aan de overkant, een uitzicht dat nooit verveelt. De begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk, een visgraatvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De greeploze kasten, het strakke werkblad en de inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken dit een prettige plek om te koken. Door de ramen aan twee zijden is de keuken licht en open, en is er ruimte genoeg voor een royale eettafel. De achtertuin ligt op het oosten en grenst direct aan het water. Er is een terras, een zithoek aan de waterkant en een houten berging. De ruime garage van circa 19 m² beschikt over een wastafel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met dakkapel en uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast, gescheiden door een vaste wand. De badkamer is modern en sfeervol, met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en veelzijdig. Dankzij de vaste trap, grote dakkapel en slimme indeling is hier een volwaardige slaapkamer gecreëerd, met bergruimte in de knieschotten en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect als logeerkamer, werkkamer of rustige werkplek met uitzicht over de wijk. OMGEVING De Roos Vosstraat ligt aan de rand van de geliefde wijk De Woudhoek – rustig, groen en kindvriendelijk. Hier woon je aan het water, met het uitgestrekte Midden-Delfland letterlijk achter je tuin. In de buurt vind je basisscholen, speeltuinen, sportverenigingen, supermarkten en een gezondheidscentrum. Winkelcentrum Spaland ligt op slechts zes minuten rijden. De ligging is ideaal voor forenzen: binnen enkele minuten rijd je de A4, A13 of A20 op richting Rotterdam, Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer ligt op loopafstand. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zó de natuur in. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel B + Gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op groen + Drie slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Twee toiletten + Hoofdslaapkamer met inloopkast + Achtertuin op het oosten, direct aan het water + Oprit met ruime garage (19 m²) + Vloerverwarming op de begane grond + Dakkapel op zolder + Uitstekende ligging nabij uitvalswegen A4, A13 en A20 + Rustige en kindvriendelijke woonomgeving BIJZONDERHEDEN > Woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtgrond tot 2035 is afgekocht > Aanbod conversie is aanwezig ouderdoms-, asbestclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2035)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.