Direct naar de inhoud
Logo van PH Makelaardij en Taxateurs

S van Houtenlaan 16

3118XE Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

S van Houtenlaan 16 Schiedam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met ruimte, comfort én een verrassend fijne buitenruimte? Dan is deze moderne benedenwoning aan de S. van Houtenlaan 16 absoluut het bekijken waard. Dit appartement uit 2006 beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, een eigen buitenruimte van ca. 15 m² én een externe berging van ca. 4 m². De woning heeft een praktische indeling met 2 slaapkamers, een lichte woonkamer, aparte eetkamer en een nette keuken en badkamer. Dankzij het energielabel A, de goede isolatie en de verzorgde afwerking woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte. De ligging in Schiedam-Nieuwland is verrassend centraal. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Rotterdam en de snelwegen is uitstekend. Daarbij woon je hier in een ruim opgezette woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en waterpartijen in de directe omgeving. De wijk is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren verder verbeterd en verduurzaamd, wat de woonkwaliteit alleen maar ten goede komt. Hier woon je rustig, maar wel met de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2006 * Ca. 82 m² woonoppervlakte * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m² * Externe berging ca. 4 m² * Energielabel A * Volledig geïsoleerd * Verwarming via HR-combiketel * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Twee slaapkamers * Praktische indeling met aparte eetkamer * Actieve en gezonde VvE * VvE bijdrage ca. € 114,- per maand * Erfpachtcanon afgekocht tot 2055 * Goede bereikbaarheid richting Rotterdam * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Indeling Begane grond: Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. Wat direct opvalt is de praktische indeling en de fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De eetkamer vormt een mooie verlenging van de leefruimte en kan uiteraard ook perfect dienen als werk- of hobbyruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de slimme opstelling is er veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken bereik je de praktische wasruimte en technische ruimte met CV-opstelling en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een complete slaapkamerinrichting en de tweede slaapkamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte: Een groot pluspunt van deze woning is de ruime buitenruimte van circa 15 m². Hier zit je heerlijk beschut en heb je verrassend veel privacy voor een appartement. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eethoek, waardoor je op mooie dagen echt een verlengstuk van de woonkamer creëert. Daarnaast beschikt de woning over een eigen externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne buitenruimte, een energiezuinige basis én een centrale ligging? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe plek kunnen zijn. Plan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3118

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.