Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Schiedamseweg 44

3121JH Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schiedamseweg 44 Schiedam
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter en comfort op toplocatie – Schiedamseweg 44, Schiedam Wat een parel! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning aan de Schiedamseweg 44 in Schiedam is er een die je zelden tegenkomt. Vanaf het eerste moment dat je binnenstapt voel je het: dit is niet zomaar een huis – dit is een thuis. Instapklaar, stijlvol ingericht, en met een unieke uitstraling die zowel charme als kwaliteit ademt. Volledig voorzien van een nieuwe fundering, perfect onderhouden, verduurzaamd én klaar om direct in te trekken. Een plek en een huis waar je verliefd op wordt – wij zijn al hoteldebotel! De woning beschikt over een fantastische tuin op het westen, ideaal voor lange zomerse avonden in de zon. En alsof dat nog niet genoeg is: achterin de tuin vind je een groot tuinhuis dat zo compleet is ingericht dat je gerust kunt spreken van een tweede woning op het perceel. Perfect als werkruimte, atelier, gastenverblijf of gewoon een extra luxe toevoeging aan je leefruimte. Ligging en omgeving De Schiedamseweg ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Schiedam. Alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Rotterdam en Den Haag en de uitvalswegen (A4/A20) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is er volop recreatie en groen in de omgeving – ideaal voor gezinnen. Indeling Deze woning is slim ingedeeld en daarmee uitermate geschikt voor gezinnen. De stijlvolle afwerking, warme sfeer en praktische ruimtes maken het geheel af. Voor een volledig beeld van de indeling en sfeer verwijzen we graag naar de uitgebreide online presentatie. Een bezichtiging is zéker de moeite waard – laat je verrassen door de ruimte en afwerking. Belangrijke kenmerken: - vrijstaande woning welke optisch is gekoppeld aan de buren maar technisch gezien wel vrij staat; - in 2023 is de woning geheel gerenoveerd en verduurzaamd en is de fundering geheel vernieuwd; - drie slaapkamers op de eerste verdieping, zolder is nog onafgewerkt maar v.v. wasmachine aansluiting en bergruimte, verkopers hadden het plan hier een compacte extra badkamer te realiseren; - prachtige westelijk gelegen tuin, maar er is ook zij- en voortuin!; - zeer groot tuinhuis / tweede huis op perceel; - uitstekende locatie t.o.v. voorzieningen en uitvalswegen; - gelegen op maar liefst 290m2 EIGEN GROND; - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2016; - badkamer in 2023 volledig vernieuwd; - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - begane grond is volledig v.v. vloerverwarming; - gezellige allesbrander in de woonkamer; - elektra en meterkast zijn vernieuwd in 2023 (12 groepen en 3 aardlekschakelaars); - centrale verwarming en warm water middels CV combiketel (huur en onderhoud via Feenstra); - ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning allemaal te bieden heeft. We laten deze parel met liefde aan je zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, huur
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3121

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.