Direct naar de inhoud
Logo van Ooms Schiedam/Vlaardingen

Singel 44 B

3112GP Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.095

Fotogalerij

Singel 44 B Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke en ruime maisonette op rustige en zeer centrale plek, met 3 slaapkamers, heerlijk en zonnig balkon-terras en Eigen Parkeerplaats! Dit appartement biedt een warm welkom in een levendige en historische omgeving. De omgeving nabij de Singel 44a in Schiedam is een ware hotspot voor liefhebbers van cultuur, recreatie en winkelen. Met historische molens en prachtige architectuur langs de schilderachtige grachten, diverse musea en galeries om te ontdekken, groene parken en natuurgebieden om te ontspannen, een gevarieerd aanbod aan winkels om te shoppen, en een scala aan restaurants, cafés en bars om te genieten van heerlijke gerechten en drankjes, biedt deze levendige omgeving alles wat je nodig hebt voor een bruisende en veelzijdige levensstijl. Een geweldige plek om te wonen en te genieten van het beste dat Schiedam en omgeving te bieden hebben! Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich bushaltes waar diverse buslijnen stoppen. Daarnaast ligt het treinstation/metrostation Schiedam Centrum op korte afstand, met regelmatige treinverbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en andere bestemmingen in Nederland. Ook is de tramhalte voor de deur gelegen, die je naar Rotterdam en Schiedam Centrum kunnen brengen. Daarnaast kun je binnen enkele minuten met de auto op het wegennet van Rotterdam zijn. INDELING 3e VERDIEPING Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime entree/hal met garderoberuimte en meterkast. De berging is royaal en is de stelplaats voor wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv-ketel (Remeha Tzerra BJ 2017). Deze woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen, stellen of iedereen die graag ruimte heeft voor gasten, hobby's of een thuiskantoor. De geheel betegelde badkamer biedt comfort met een bubbelbad waar je kunt ontspannen na een lange dag, een zwevend closet en een wastafel met meubel voor opbergruimte. 4e VERDIEPING Overloop met gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, intercom-systeem, fraaie houten schuifdeur. De living is een heerlijk lichte ruimte waar je kunt genieten van veel natuurlijk licht, versterkt door de doorzon-indeling, vele raampartijen en hoge plafonds. Strakke wandafwerking, fraaie houten vloer en de ruimte zijn echt opvallend te noemen. Middels een loopdeur verkrijg je toegang naar het heerlijke en royale terras welke op het zuiden is gelegen. Je kunt hier optimaal genieten van de zon, buitenlucht en fijn uitzicht op groen. Aan de zijde van de binnentuin van het complex is de leefkeuken gesitueerd. Deze keuken is een heerlijke plek, keukenblok uitgevoerd in moderne kleurstelling, L-opstelling en is voorzien van alle gemakken, een inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Onderbouw: In de onderbouw is een berging van +/- 5m2 aanwezig. Daarnaast is er een afgesloten parkeergarage waarin er een privé parkeerplek aanwezig is bij deze woning. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Erfpacht afgekocht t/m 31-07-2048; - Terras van 6,5m2 met zuid ligging; - 3 ruime slaapkamers; - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Vve bijdrage voor de woning € 163,- per maand, parkeerplek € 55,-per maand; - Mechanische ventilatie; - INCUSIEF eigen parkeerplaats in afgesloten garage; - Oplevering Q1 2026. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.