Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Stadserf 104

3112DX Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.071

Fotogalerij

Stadserf 104 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, licht en gelijkvloers appartement met royale buitenruimte op een toplocatie? Dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlak van circa 98 m² en een grote garagebox biedt precies dat – én meer! Het gehele appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd. Met een royale woonkamer, een open keuken met luxe keukeninrichting, twee ruime slaapkamers, een prachtige badkamer en inloopkast, is dit de ideale woning voor wie comfortabel wil wonen midden in hartje centrum Schiedam. Complex Het complex, gebouwd in 1995, beschikt over een eigen parkeergarage in de onderbouw – een zeldzame en waardevolle voorziening midden in de stad. Het geheel is goed onderhouden en degelijk geïsoleerd. De woning zelf is eveneens goed geïsoleerd, met onder andere volledig dubbel glas, en een moderne cv-ketel uit 2019 en voorzien van energielabel C. Dit geeft een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Ligging Het Stadserf ligt op een unieke locatie in het hart van Schiedam: tussen het theater, de bibliotheek en de imposante Liduinabasiliek. Met het NS-station en een Albert Heijn op loopafstand én snelle verbindingen naar de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Delft, biedt deze plek een ideale mix van cultuur, gemak en bereikbaarheid. Korte tour *Entree Via de afgesloten, centrale entree met intercom, trappenhuis en lift kom je in dit verzorgde complex. Het appartement zelf betreed je via een ruime hal, waar direct de kwaliteit en afwerking opvallen. Hier vind je de meterkast en een modern, zwevend toilet met fontein. De hal wordt fraai verlicht door een stoere stalen taatsdeur met glas, die zorgt voor een stijlvolle uitstraling en veel lichtinval. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken van de woning bereikbaar, wat zorgt voor een logische en prettige indeling. *Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim en licht dankzij de verdiepingshoge ramen, die een levendig uitzicht bieden op het gezellige Stadserfplein. Hier geniet je van een heerlijke combinatie van stadse dynamiek en wooncomfort. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een ware blikvanger. Deze is ingericht met een modern kook- en spoeleiland, een duurzaam granieten aanrechtblad en hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koffiemachine, koelkast en vriezer. Ook is er een gaskookplaat met recirculatiekap aanwezig, waarbij de aansluiting voor elektrisch koken reeds is voorbereid. Praktische details zoals ingebouwde stopcontacten en een hoge wandkast maken de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. Een perfecte plek voor wie van koken én gezellig samenzijn houdt. *Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en extra kasten. De tweede slaapkamer is eveneens verrassend ruim en uitstekend geschikt als slaap-, logeer- of werkkamer. De badkamer is eigentijds en praktisch, voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, betegelde wanden en vloer en een designradiator. Deze ruimte is in 2018 verbouwd en straalt frisheid en comfort uit. *Extra’s en bergruimte Een absolute plus is de grote inloopkast, ideaal voor het opbergen van kleding en schoenen, en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl alle wanden en plafonds strak zijn gestuct voor een moderne, strakke uitstraling. Daarnaast is de woning uitgerust met een videofoon-installatie, wat extra veiligheid en gemak biedt. *Buitenruimte Het ruime dakterras van ca. 18 m² is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw geniet je hier van meer rust, terwijl het uitzicht over de groene daken een bijzonder gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Het terras biedt meer dan genoeg plek voor een grote zithoek of eettafel, waardoor het de ideale buitenruimte is om te relaxen of gezellig gasten te ontvangen – een zeldzame luxe in het hart van de stad. Bijzonderheden - Voor de afmetingen en maten verwijzen wij naar de plattegronden; - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpacht is afgekocht tot en met 30-04-2044 (einddatum is 30-04-2093); - De VVE bijdrage is 379,86 per maand, inclusief de bijdrage voor de garage; - Oplevering in overleg; de voorkeur van de verkoper is maart 2026. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2093)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.