Direct naar de inhoud
Logo van Hagestein Makelaardij

Tjalk 4

3123BT Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Tjalk 4 Schiedam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Woudhoek in Schiedam Noord mogen wij u deze goed onderhouden en instapklare 4-kamer maisonnette-woning aanbieden. Een comfortabele woning met een praktische indeling, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin, waar u mogelijk binnenkort met veel plezier thuis mag komen. De woning is gebouwd in 1980, verkeert in nette staat van onderhoud, beschikt over energielabel C en maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een lichte, tuingerichte woonkamer met moderne open keukenopstelling. Op de verdieping treft u drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging van de woning is bijzonder prettig. Schiedam Noord staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, met diverse basisscholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere supermarkt “Plus” en winkelcentrum “Hof van Spaland” zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen, waardoor zowel het centrum van Schiedam als omliggende steden uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast kunnen liefhebbers van natuur en recreatie hier volop genieten. Binnen enkele minuten bereikt u het prachtige Midden-Delfland, waar diverse wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden aanwezig zijn. Kortom: een verzorgde woning op een fijne locatie, waar u zonder grote werkzaamheden direct kunt genieten van comfortabel wonen. Indeling Begane grond Nadat u de auto gratis in de wijk heeft geparkeerd, bereikt u via de riante voortuin met eigen berging de entree van de woning. De ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderoberuimte, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en een vaste trap naar de slaapverdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Via een loopdeur met hordeur heeft u toegang tot de riante achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt dankzij de royale diepte altijd een fijne balans tussen zon- en schaduwplekken. Daarnaast beschikt de tuin over nette schuttingen rondom en een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige keukenopstelling, welke in 2022 is vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, heetwater kraan, koelkast, oven, een vriezer met drie laden en volop kastruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel en de mechanische ventilatie box. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 15 m² en circa 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met glazen douchescherm, een groot wastafelmeubel met dubbele kraan, een tweede hangend closet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor zowel een wasmachine als droger. Kadastrale gegevens Gemeente: Schiedam Sectie: Q Nummer: 7333 Grootte: 94 m² Kenmerken - Bouwjaar: 1981; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² (BBMI); - Inhoud: ca. 309 m³ (BBMI); - Energielabel C. Bijzonderheden - Goed onderhouden maisonnette gelegen in de geliefde wijk Schiedam Noord; - Verwarming en warm water middels een splinternieuwe (mei 2026) Intergas HR cv-combiketel; - Gelegen op erfpachtgrond, waarvan het recht loopt tot en met 31 december 2048 en voor de gehele looptijd is afgekocht; - Woonkamer voorzien van een laminaatvloer en gang voorzien van een tegelvloer; - Keuken in 2022 nieuw geplaatst; - Badkamer, toilet en stucwerk in 2022 nieuwe uitgevoerd; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Zonnige voortuin en ruime achtertuin aanwezig; - Eigen berging op de begane grond; - In verband met het bouwjaar zal in de koopovereenkomst een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Energielabel C, geldig tot 16-08-2029; - Gelegen nabij winkelcentrum Hof van Spaland met diverse supermarkten en winkels; - Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Vereniging van Eigenaren - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 174,54 per maand, inclusief onderhoud, beheer, reserveringen en verzekeringen Oplevering - In overleg. Schiedam & Omgeving De woning aan de Tjalk 4 is gelegen in de Botenbuurt, onderdeel van de geliefde wijk Woudhoek in Schiedam. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels en horeca Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen buurtwinkelcentrum Geuzenplein, waar onder andere een supermarkt gevestigd is. Daarnaast zijn er diverse andere winkels en horecavoorzieningen in de omgeving aanwezig. Onderwijs en kinderopvang In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder openbare Daltonschool De Klinker aan de Bernardus IJzerdraatsingel en RK/PC-basisschool De Regenboog aan de Warmoezenierstraat. Tevens zijn er diverse voorzieningen voor kinderopvang en buitenschoolse opvang aanwezig. Zorgvoorzieningen Voor medische zorg kunt u terecht bij BENU Apotheek Woudhoek aan de Scheepvaartweg. Daarnaast bevinden huisartsenpraktijken en overige medische voorzieningen zich op korte afstand van de woning. Sport en recreatie De wijk beschikt over diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder sportverenigingen, speelvoorzieningen en groene parken. Ook het nabijgelegen Midden-Delfland biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De Botenbuurt is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Bushaltes en metrostation Parkweg bevinden zich op korte afstand, waardoor u eenvoudig reist naar Schiedam centrum, Rotterdam en omliggende steden. Met al deze voorzieningen binnen handbereik biedt de omgeving van Tjalk 4 een comfortabele en aangename woonomgeving voor jong en oud. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule Meetinstructies De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
309 m³
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2048)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.