Direct naar de inhoud
Logo van DRVM makelaars

Tuinlaan 18

3111AT Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Tuinlaan 18 Schiedam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DRVM presenteert: een imposante, monumentale villa aan de Tuinlaan – wonen in historie en grandeur *English below* Wie over de Tuinlaan wandelt, ziet het meteen: dit is niet zomaar een huis. De statige neoclassicistische villa, gebouwd in 1911 in opdracht van H. Smulders naar ontwerp van de Rotterdamse architect H. van Seventer, torent met elegante symmetrie en karaktervolle details boven haar omgeving uit. Gelegen aan de rand van het oudste stadspark van Nederland – de Plantage – en grenzend aan de Buitenhaven, is dit een plek waar de tijd even stil lijkt te staan en waar je het verhaal van de stad letterlijk in de muren voelt. Deze villa heeft een rijke historie: ooit het woonhuis van burgemeester Van Haaren, daarna in gebruik door de GGD en later als makelaardij, kerkelijk bureau en beheerskantoor. Generaties lang heeft dit huis betekenis gehad voor Schiedam – een erfgoed dat je nu zelf kunt bewonen. Rondleiding Parkeren op eigen terrein De villa beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande garage. Altijd parkeergelegenheid op eigen terrein, praktisch en passend bij de statige uitstraling van het huis. Een ontvangst die indruk maakt De monumentale entreehal is een ervaring op zichzelf. De marmeren vloer, het sierlijke trappenhuis met gietijzeren leuning, het glas-in-lood dat warm licht naar binnen filtert – alles ademt statigheid en historie. Hier voel je: dit is een huis met betekenis. Woonkamers vol verhaal De dubbele en-suite kamers verrassen met hoge plafonds, rijke ornamenten, houten lambriseringen en imposante schouwen. Het samenspel van originele details en royale maatvoering geeft elke ruimte een bijna theatrale allure. Vanuit de achterkamer kijk je uit over de tuin, terwijl de eetkamer en zitkamer uitnodigen tot lange avonden in stijl. Authentieke details Overal waar je kijkt vind je karakter: glas-in-loodramen, festoenen in pleisterwerk, houten lambriseringen, klassieke parketvloeren en originele schouwen. Dakkapellen in serliana-stijl, een gevel met lisenen en ornamenten, en een garage in expressionistische trant maken het geheel compleet. Dit is geen woning die probeert indruk te maken – dit ís indruk. Werken en wonen in harmonie Op de begane grond bevindt zich een separate werkkamer, perfect voor wie modern leven wil combineren met een historisch kader. Het hoge plafond en de ramen op het groen geven de ruimte een serene sfeer. Slaapvertrekken – zes kamers, elk met een eigen karakter De villa telt in totaal zes slaapkamers, verspreid over de eerste en tweede verdieping. Op de eerste etage wacht de master suite: royaal, met een inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer – ook bereikbaar via de hal – compleet met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Twee extra slaapkamers vullen deze verdieping, waarvan één toegang geeft tot een balkon met zicht op de tuin. Het imposante trappenhuis leidt verder omhoog naar de tweede verdieping, waar nog eens drie royale slaapkamers liggen. Ook hier verrassen de plafonds in hoogte en de zichtlijnen naar park en haven. Een praktische wasruimte, een extra douche en een separaat toilet maken deze verdieping tot een volwaardige leeflaag. Of je nu uitkijkt over het park, de haven of de tuin – elke kamer ademt karakter, ruimte en historie. Een opkamer en een kelder vol mogelijkheden De opkamer met vide is een ruimte die meteen inspireert – ideaal als atelier of bibliotheek. In de kelder vind je meerdere bergingen, een wijnvoorraad of gewoon een plek om de verhalen van vroeger te bewaren. Buitenleven midden in de stad De royale achtertuin strekt zich uit achter de villa en biedt volop ruimte voor groen, terrassen en buitenleven. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande garage – praktisch én passend bij de schaal van dit huis. Omgeving De Tuinlaan is een van de meest geliefde straten van Schiedam. Voor de deur ligt het Plantagepark, het oudste stadspark van Nederland, een groene oase waar eeuwenoude bomen de tijd trotseren. Achter de villa stroomt de Buitenhaven, herinnering aan de rijke maritieme historie van de stad. Op loopafstand vind je de historische binnenstad van Schiedam, bekend om haar molens, distilleerderijen en sfeervolle horeca. Hier wandel je van terrassen naar ateliers, van grachten naar pleinen. En wil je de dynamiek van de wereldstad? Rotterdam ligt op slechts enkele minuten afstand. Hier leef je tussen historie en toekomst, rust en reuring, grandeur en gemak. Waar je woont is wie je bent – en nergens komt dat zo tot leven als in deze stadsvilla aan de Tuinlaan. Bijzonderheden - Vrijstaande monumentale stadsvilla (ca. 1910) - Woonoppervlakte: ca. 525 m2 - Perceeloppervlakte ca. 724 m2 - Neoclassicistische bouwstijl met originele details - Indrukwekkende entreehal met glas-in-lood en sierlijke trap - Meerdere woonvertrekken en een royale woonkeuken - 6 slaapkamers, waarvan een master suite met inloopkast - Rijke ornamenten, hoge plafonds en historische schouwen - Grote achtertuin met vrijstaande garage en oprit - Gelegen aan het Plantagepark en de Buitenhaven - Op loopafstand van de historische binnenstad van Schiedam DRVM makelaars Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. -------------------------------- * ENGLISH * DRVM presents: An imposing, monumental villa on the Tuinlaan – living in history and grandeur Anyone walking along the Tuinlaan will notice it immediately: this is no ordinary house. The stately neoclassical villa, built in 1911 on commission by H. Smulders and designed by Rotterdam architect H. van Seventer, rises with elegant symmetry and distinctive details above its surroundings. Situated on the edge of the oldest city park in the Netherlands – De Plantage – and bordering the Buitenhaven canal, this is a place where time seems to pause, and where the story of the city is literally embedded in the walls. This villa carries a rich history: once the residence of Mayor Van Haaren, later home to the GGD (Municipal Health Service), and over the years serving as offices for a real estate firm, a church council bureau and a management company. For generations, this house has played a role in the life of Schiedam – heritage that can now be yours to inhabit. Tour Parking on private grounds The villa offers its own driveway and a detached garage. Always a place to park on private grounds – practical, and perfectly matching the stately character of the home. An entrance that makes an impression The monumental hallway is an experience in itself. Marble floors, the graceful staircase with wrought iron railing, stained-glass windows casting warm light across the room – everything here breathes stateliness and history. This is a home with meaning. Living rooms with stories to tell The double en-suite rooms surprise with lofty ceilings, ornate plasterwork, wooden paneling and imposing fireplaces. The interplay of original details and generous proportions lends each space a theatrical allure. From the rear room you look out over the garden, while the dining and sitting rooms invite you to linger long into the evening. Authentic details Everywhere you look, there is character: stained-glass windows, decorative plaster festoons, classic parquet flooring, carved woodwork and original fireplaces. Serliana-style dormers, pilaster-accented façades, and a garage in an expressionist style complete the picture. This is not a house that tries to impress – it simply is impressive. Working and living in harmony On the ground floor, a separate study offers the ideal blend of modern living in a historic setting. With its high ceilings and garden views, the atmosphere is serene and inspiring. Bedrooms – six rooms, each with its own character The villa features a total of six bedrooms, spread across the first and second floors. On the first floor, the master suite awaits: spacious, with a walk-in closet and direct access to the bathroom. Also accessible from the hall, the bathroom feels palatial – complete with bathtub, walk-in shower and double sinks. Two further bedrooms complete this floor, one with direct access to a balcony overlooking the garden. The second floor is reached via the impressive staircase, revealing three more generous bedrooms. Here too, the ceilings rise higher than expected and views stretch across park and harbor. A practical laundry room, an additional shower and a separate toilet make this level fully self-sufficient. Whether overlooking the park, the harbor or the garden – each room exudes history, character and space. A mezzanine and a cellar full of possibilities The mezzanine with gallery inspires instantly – perfect as a library, studio or creative retreat. The cellar provides ample storage, a wine collection or simply a place to keep the stories of the past alive. Outdoor living in the city The expansive garden extends behind the villa, offering plenty of space for greenery, terraces and outdoor living. At the far end, a detached garage completes the picture – practical, and in harmony with the scale of the house. Surroundings The Tuinlaan is one of Schiedam’s most cherished streets. Right outside lies De Plantage, the oldest city park in the Netherlands (1767), a green oasis where centuries-old trees defy time. Behind the villa flows the Buitenhaven, a living reminder of the city’s maritime history. The historic center of Schiedam is just a short walk away – known for its windmills, distilleries and charming cafés. Here you wander from terraces to ateliers, from canals to squares. And should you crave the vibrancy of a world city, Rotterdam lies only minutes away. Here, you live between history and future, tranquility and vibrancy, grandeur and convenience. Details Free-standing monumental villa (c. 1910) Living area: approx. 525 m2 Plot size: approx. 724 m2 Neoclassical style with original detailing Monumental entrance hall with stained-glass windows and elegant staircase Multiple living rooms and a formal dining room 6 bedrooms, including a master suite with walk-in closet Rich decorative plasterwork, lofty ceilings and historic fireplaces Large garden with detached garage and driveway Situated by De Plantage park and the Buitenhaven canal Walking distance from Schiedam’s historic city center Where you live is who you are – and nowhere does that come more vividly to life than in this villa on the Tuinlaan. We represent the seller and advise you to bring your own agent to safeguard your interests when purchasing your future home. No rights can be derived from this listing text.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
525 m²
Perceeloppervlakte
724 m²
Inhoud
2650 m³
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3111

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.