Direct naar de inhoud
Logo van Hagestein Makelaardij

Umefors 21

3124RD Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Schiedam

Fotogalerij

Umefors 21 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in Zweedse sferen – ruimte, rust en luxe aan de rand van de natuur Stap binnen in deze bijzonder sfeervolle en volledig gerenoveerde woning in de geliefde wijk Sveafors. Een plek waar Scandinavische charme, modern comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Omringd door groen en water, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale 6-kamerwoning van maar liefst 166 m² is in 2025 volledig gemoderniseerd, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. Waarom je hier wilt wonen • Royaal wonen: 166 m² woonoppervlakte op 206 m² afgekochte erfpachtgrond • Licht & sfeer: Uitgebouwde woonkamer met hoge raampartijen en een stijlvolle gashaard • Vijf volwaardige slaapkamers: Inclusief een kamer op de begane grond – perfect voor werken aan huis • Moderne woonkeuken: Luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien • Heerlijke buitenruimtes: - Zonnige achtertuin op het noordwesten met overkapping, zithoek en buitenkeuken - Dakterras bereikbaar vanuit de master bedroom • Parkeren op eigen terrein: Ruimte voor 2 tot 3 auto’s • Toplocatie: Rustig wonen, dichtbij scholen, winkels, OV en uitvalswegen • Duurzaam & toekomstbestendig: Energielabel A+ • 22 zonnepanelen & laadpaal aanwezig Indeling Begane grond – Ruimte en comfort Via de nette voortuin met privé-oprit kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken: een echte eyecatcher met een taupe matglans keuken gecombineerd met een hoogglans zwart keukenblok en een wit granieten werkblad. Uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Werk-/slaapkamer begane grond De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werk- of slaapkamer, met een hardhouten kozijn, dubbele beglazing en een eigen toegangsdeur van buitenaf. Daarnaast is er een royale 3-deurs kast met schuifdeuren – ideaal voor kleding of extra bergruimte. De riante woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de uitbouw en hoge ramen baadt deze ruimte in het licht. De bamboe visgraatvloer, strak gestucte wanden, maatwerkinbouwkast en de sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de groene achtertuin in. Eerste verdieping – Rust en comfort Op deze verdieping vind je vier ruime slaapkamers (ca. 12,6 – 13 – 13 – 17 m²), allemaal voorzien van een lamelparketvloer (kersenhout), airconditioning en grote raampartijen. • Master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het dakterras • Royale slaapkamer aan de voorzijde met ramen over de volle breedte • Twee ruime slaapkamers met hoge plafonds • Unieke kamer met luxe inloopkast: perfect als werk-, sport- of speelkamer De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een fraai badkamermeubel met dubbele kranen. Het tweede toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De achtertuin op het noordwesten grenst aan een prachtige groenstrook met vijver en biedt volop rust en privacy. Hier geniet je van lange avonden onder de overkapping, gezellige momenten in de zithoek en een drankje schenken vanuit je eigen buitenkeuken. Het dakterras, bereikbaar vanuit de master bedroom, is een heerlijke extra plek om te ontspannen of praktisch je was te laten drogen. De voortuin en oprit zijn professioneel aangelegd en maken het plaatje compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 166 m² (NEN2580) • Perceeloppervlakte: 206 m² (erfpachtgrond) • Erfpacht is afgekocht tot 01-09-2049 • Inhoud: 586 m³ (NEN2580) • Energielabel A+ • HR CV-ketel Remeha Avanta (2019) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Glasvezel aanwezig • Gashaard met sierschouw • Laadpaal aanwezig Extra’s & renovaties • 2025: airco-units gehele woning • 2025: parketvloer geschuurd en gelakt • 2025: volledig binnen schilderwerk • 2025: stucwerk begane grond, gang en overloop • 2025: nieuwe eiken trapbekleding • 2025: combi-oven en kookplaat vervangen • 2024: buitenschilderwerk • 2022: 22 zonnepanelen (AEG Full Black, 370 Wp) • 2022: Veranda aangebouwd met eikenhouten frame/palen Zelf ervaren? Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans op een instapklare, luxewoning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Wacht niet te lang – dit is er zo één die je bijblijft. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3124

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.