Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Van der Leeuwlaan 4

3118LP Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.463

Fotogalerij

Van der Leeuwlaan 4 Schiedam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante 2/1 kap woning met garage, gelegen op een fijn groot perceel van maar liefst 302 m² EIGEN GROND? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Meer dan 51 jaar met liefde bewoond door dezelfde eigenaar - dat zegt alles over het woonplezier dat ze plek te bieden heeft. U zult verrast zijn over de riante woonkamer en ruime bemeten slaapkamers. De beukmaat van maar liefst 7.21 m zorgt voor een comfortabel woonoppervlak van 166 m². De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer, een keuken met veel potentie, een aangebouwde stookruimte en een grote garage. Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt op dit moment een grote slaapkamer met dakkapel en een extra kamer. Door het plaatsen van een grote dakkapel is het zelfs mogelijk om hier drie slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of om thuis te werken! De woning beschikt over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Bel dan gerust voor een bezichtigingsafspraak, wij laten u deze woning graag live zien! Indeling: Via de grote voortuin met ruime oprit betreedt u de woning. U komt binnen in een grote en lichte hal met meterkast en toiletruimte met lichte betegeling, een duoblok en fonteintje. De keuken heeft een mooie afmeting en is voorzien van een eenvoudige witte opstelling met veel mogelijkheden voor modernisering. De woonkamer is door zijn afmeting en L-vorm een echte living. Er is een prachtig Wengé plafond, een sfeervolle open haard en de grote ramen laten veel licht door. De achtertuin heeft een onderheid terras welke in het verleden is vergroot middels een verlenging met balken aan de fundering. De ligging op het zuidwesten en de mooie groene beplanting zorgen ervoor dat dit een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de garage en het stookhok te bereiken. Het stookhok heeft de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Avanta 2008), een uitstortgootsteen met warm en koud water en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage heeft een kanteldeur, elektra en een ruime afmeting van ca. 6.77 x 4.36/2.88m. 1e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer I is de masterbedroom en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer geeft toegang tot het balkon en de afmeting van deze kamer is 4.65 x 3.99m. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en ook via deze kamer is het balkon te bereiken. De afmeting van deze kamer is 3.59 x 3.07m. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde is heeft een afmeting van ca. 3.99 x 3.69m. De keurige badkamer heeft een witte wand- en vloerbetegeling en beschikt over een ligbad, een douchehoek, een radiator en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. 2e verdieping: Deze gehele verdieping heeft heel veel bergruimte achter de knieschotten. De overloop heeft een grote vaste kast en het zijraam zorgt voor een prettig daglicht. De grote zolderkamer heeft een dakkapel en een afmeting van ca. 4.48 x 4.03m. De 5e slaapkamer is een kleinere kamer met een afmeting van ca. 3.11 x 1.85m. Met het plaatsen van een extra dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping 3 slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 166 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 708 m³ - Gelegen op 302m² eigen grond - Bouwjaar 1964 - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008, eigendom) - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Energielabel D, geldig tot 29-05-2035 - In verband met een erven zal er in de koopakte een niet-bewoners- en as is where is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht geldt tot een aankoopsom van € 405.000,- Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
708 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3118

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.