Direct naar de inhoud
Logo van Uw Makelaar BV

Villastraat 1

3112TA Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.065

Fotogalerij

Villastraat 1 Schiedam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gerenoveerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 155 m² woonoppervlak en royale tuin Deze verrassend ruime eengezinswoning is het afgelopen jaar grondig en smaakvol gerenoveerd en voorzien van modern wooncomfort. Met maar liefst 155 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde, royale tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024), strak gestuukte wanden, nieuwe binnendeuren, vernieuwde radiatoren, een luxe badkamer en een moderne, complete keuken. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning instapklaar – verhuizen en wonen maar! Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Een prettige en centrale woonomgeving voor het hele gezin. Indeling Begane grond Entree/hal. Ruime en lichte eetkeuken met een splinternieuwe keuken, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Sfeervolle woonkamer. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje. Ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting en nieuwe (bj. 2025) CV combiketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de zeer royale en fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten, voorzien van achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop. Vier goed bemeten slaapkamers. Luxe, geheel betegelde badkamer met tweede wandcloset, handdoekradiator, badmeubel, inloopdouche en aansluiting/mogelijkheid voor een ligbad. Bijzonderheden Bouwjaar: 1879 Erfpachtcanon afgekocht t/m 27-05-2049 Energielabel D Verwarming en warm water via Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 ( RF HR Combiketel (2025) De keuken is tevens voorzien van een eigen boiler t.b.v. gebruik van warm water in de keuken. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing (2024) Zeer royale tuin met achterom Aangebouwde stenen berging Recent volledig gerenoveerd Oplevering in overleg Asbest-vrij rapport aanwezig Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons kantoor met de grootst mogelijke zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de verkoper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend; zij dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of tot nader overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1879
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco TEC Plus (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3112

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.