Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Vlaardingseweg 12

3121JM Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Vlaardingseweg 12 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand familiehuis met royale tuin met nieuwe dakopbouw en volop duurzaam wooncomfort! Aan de Vlaardingseweg 12 staat een vrijstaand huis dat uitblinkt in ruimte, licht en mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 156 m², drie volwaardige verdiepingen én een perceel van ca. 550 m² rondom, is dit de ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar vrijheid en comfort. De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, terwijl je via de zijtuin naar de royale achtertuin loopt. Binnen tref je een lichte leefruimte met grote raampartijen en een open keuken. Dit is een huis waar je kunt wonen, groeien én verder dromen. MODERN EN VERDUURZAAMD In 2022 is er een royale dakopbouw geplaatst, waarmee niet alleen extra leefruimte is gecreëerd, maar ook de verduurzaming van het huis een flinke impuls heeft gekregen. Denk aan HR+, HR++ én HR+++ beglazing, een hybride warmtepomp voor verwarmen én koelen, een warmtepompboiler voor warm tapwater en 9 zonnepanelen op het dak. De begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. De dakopbouw is al wind- en waterdicht en voorzien van isolatie, maar moet aan de binnenzijde nog worden afgewerkt. Een mooie kans om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. 5 SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS: RUIMTE VOOR IEDEREEN Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers is dit huis perfect geschikt voor een groter gezin of mensen die thuiswerken combineren met gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping, gerealiseerd in de dakopbouw, biedt ruimte aan twee extra kamers, waaronder een royale master bedroom met een badkamer en suite. Deze tweede badkamer is al voorbereid, maar moet nog worden gerealiseerd. Dankzij de slimme indeling en royale raampartijen voelt elke ruimte licht en uitnodigend aan. EEN TUIN MET VOLLE ZON EN VEEL PRIVACY De tuin rondom het huis is echt een pluspunt. De achtertuin ligt op het noordwesten, maar dankzij de vrije ligging en het royale formaat kun je hier de hele dag door van de zon genieten. Er is plek voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Of je nu houdt van barbecueën, tuinieren of gewoon lekker buiten zitten: deze tuin past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Aan de voorzijde van de woning heb je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. KETHEL-DORP: LANDELIJK WONEN IN DE STAD Vlaardingseweg 12 ligt in Kethel-dorp, een groen, charmante en historische wijk aan de noordkant van Schiedam, die recent is uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Hier proef je nog de sfeer van een oud dorpslint met karakteristieke gevels, smalle straatjes en een dorpsplein waar buren elkaar nog groeten. Toch woon je hier met alle stadse voorzieningen in de buurt: winkels (Hof van Spaland), scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik en binnen tien minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam of Delft. De wijk is kindvriendelijk, rustig en groen (Park Kethel, Prinses Beatrixpark en natuurgebied Midden-Delfland vlakbij), met veel speelruimte en een fijne gemeenschap. Kethel combineert het beste van twee werelden: groen wonen met de stad om de hoek. KENMERKEN OP EEN RIJ - Eigen grond - Bouwjaar 1973, dakopbouw in 2022 gerealiseerd - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Perceeloppervlakte 549 m² - Energielabel A - Tuin: Voor-, zij- én achtertuin, achtertuin op noordwesten met hele dag zon. Parkeren kan op eigen terrein (voortuin) - Hybride ketel (koelen en verwarmen), op BG en 1e etage overal vloerverwarming, Warmtepomp boiler voor warm tapwater - Ligging: In het rustige en kindvriendelijke Kethel-dorp (beschermd stadsgezicht) - Hybride CV-ketel (koelen en verwarmen), op BG en 1e etage overal vloerverwarming, warmtepomp boiler voor warm tapwater - HR+, HR++ en HR+++ beglazing - 9 zonnepanelen - Ouderdomsclausule van toepassing vanwege het bouwjaar van de woning - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
549 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
437 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3121

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.