Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Warande 65

3116CC Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Warande 65 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl: authentiek herenhuis met tuin én dakterras! Dit karaktervolle monumentale woonhuis uit 1906 is een plek waar de grandeur van toen en het comfort van nu moeiteloos samenkomen. Gelegen aan een brede, boomrijke laan in de geliefde wijk Schiedam-West, ademt de woning sfeer, klasse en warmte. Authentieke details zoals de stuc plafonds, glas-in-loodramen en de Franse schouw geven het huis een unieke charme, terwijl de recent aangelegde achtertuin én het zonnige dakterras zorgen voor ultiem woon- én buitenplezier. De woning Deze woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en een gezellige open keuken, waar koken en samenzijn naadloos samenkomen. Op de begane grond is de woonkamer bovendien vergroot met een fijne uitbouw, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor licht en buitenleven het huis binnenstromen. De eerste twee verdiepingen imponeren met prachtige plafonds van maar liefst drie meter hoog, terwijl de tweede verdieping onder het karakteristieke spant een intieme en warme sfeer biedt. Een huis dat ruimte, licht en gezelligheid ademt – en waar elke dag voelt als thuiskomen. Buiten genieten: tuin én dakterras De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en vormt een groene oase midden in de stad. Hier geniet u van lange zomeravonden met vrienden, een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue tot in de late uurtjes. De houten berging met wasmachineaansluiting maakt de tuin bovendien praktisch in gebruik. En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt ook over een royaal dakterras op het zuidwesten. Perfect voor een rustig ontbijtje in de zon, een fijne loungehoek om te ontspannen of een eigen chillplek voor de pubers. Een veelzijdige buitenruimte waar het hele gezin zich thuis voelt. De locatie: rustig maar toch centraal en levendig Het Oranjekwartier staat bekend om zijn statige uitstraling en gunstige ligging. U woont hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik: Binnen 5 minuten rijdt u op de A16, A13, A20 of A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Metro en tram liggen op loopafstand en brengen u snel naar hartje Rotterdam of het strand. Het bruisende centrum van Schiedam, met gezellige terrassen, winkels, restaurants, theater en bioscoop, bereikt u eenvoudig te voet of met de fiets. Scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in de buurtDe wijk ademt een vriendelijke, historische sfeer, waar authentieke architectuur hand in hand gaat met stedelijk gemak. Korte tour door de woning Begane grond: Entree met hal en toilet. Een sfeervolle woonkamer met veel licht dankzij de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige Franse schouw met open haard. De semi-open Siematic keuken met inbouwapparatuur is netjes onderhouden en praktisch ingericht. De fraaie PVC-vloer op de begane grond maakt het geheel stijlvol en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Twee royale slaapkamers, beide met ornament stuc plafonds en parketvloeren. De kamer aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige dakterras. De moderne badkamer is compleet uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, betegelde wanden en betegelde vloer. Tweede verdieping Onder de charmante schuine kap met houten balken en spanten bevinden zich nog twee ruime slaapkamers elk voorzien van een vaste kast en extra Velux dakraam. Vanaf de overloop is er een handige bergruimte en toegang tot de vliering (niet beloopbaar). Voor de verder indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Belangrijkste kenmerken en bijzonderheden -Gemeentelijk monument -Gelegen op 111m2 op eigen grond -Energielabel C -Authentieke details: stucplafonds, glas-in-loodramen, Franse schouw -Uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin -Fraai aangelegde achtertuin (2021) met houten berging en gelegen op het zuidwesten -Dakterras én tuin op het zonnige zuidwesten -Electrische zonnewering op elke verdieping aan de achterzijde -Pannen dak volledig vernieuwd in 2021 -Gezien de leeftijd van de woning wordt in de koopovereenkomst in ieder geval opgenomen "ouderdomsclausule- en asbestclausule". -Oplevering in overleg. Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van historische charme, modern comfort en fantastische buitenruimtes. Een woning waar u niet alleen woont, maar écht leeft – binnen én buiten. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Laat u verrassen en ervaar zelf de charme van dit bijzondere huis! Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.