Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Waterstokerstraat 9

3123RG Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.388

Fotogalerij

Waterstokerstraat 9 Schiedam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterstokerstraat 9, Schiedam – Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde Ambachtenbuurt met recreatiegebied Midden-Delfland op steenworp afstand! In de rustige en kindvriendelijke Ambachtenbuurt (Woudhoek) staat deze fijne tussenwoning te koop. Een huis dat jarenlang met liefde is bewoond en nu klaar is voor een nieuwe eigenaar om er een eigen thuis van te maken. De ligging is ideaal: in een rustige straat, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Delft en Vlaardingen. Bovendien woon je hier aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust en ruimte. Voor de volledige indeling en afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden en foto’s. Wij laten deze heerlijke woning met plezier aan je zien tijdens een bezichtiging! Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree met tochtportaal, hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde ligt de ruime en gezellige woonkeuken. Een leefkeuken waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken is voorzien van een keukeninrichting met vaatwasser, koel-vriescombinatie en elektrische kookplaat met oven. In de keuken bevindt zich een vaste kast met cv-ketel. De lichte woonkamer aan de achterzijde is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen, en via de deur stap je zo de zonnige achtertuin in. Verder is er een praktische trapkast met extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer (begin 2024). De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten – perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is circa drie jaar geleden opnieuw aangelegd en heeft een stenen berging en achterom. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je drie slaapkamers van goed formaat. Twee kamers hebben handige kastenwanden en de derde kamer, voorzien van dakramen, biedt extra licht en ruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een douchehoek, de wastafel bevindt zich in de naastgelegen slaapkamer. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk; - Volledig geïsoleerd, energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv ketel (2015); - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente (loopt tot 01-07-2082, canon afgekocht tot 30-06-2033). Mogelijkheid tot omzetting van erfpacht naar eigen grond is mogelijk binnen de gemeente Schiedam; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst wordt vanwege de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule opgenomen. Kortom: Waterstokerstraat 9 is een heerlijke eengezinswoning met een warme sfeer, veel ruimte en een uitstekende ligging. Een plek waar je direct kunt intrekken, maar waar ook nog volop mogelijkheden zijn om naar eigen smaak te moderniseren. Kom snel kijken en ervaar zelf de rust en het fijne woongevoel dat deze woning te bieden heeft! Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-07-2082)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3123

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.