Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Westerkade 2

3116GJ Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 4.640

Fotogalerij

Westerkade 2 Schiedam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in een woning die je zelden tegenkomt. Een uniek thuis verdeeld over twee woonlagen in het Liverpool-gebouw, pal aan de sfeervolle haven van Schiedam. Hier woon je op een plek waar historie, water en stadsleven prachtig samenkomen. Met het levendige centrum op loopafstand heb je alle winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer ligt om de hoek en ook de uitvalswegen bereik je in een oogwenk, waardoor je altijd flexibel onderweg bent. De woning zelf verrast direct dankzij de statige voorgevel en de speelse, moderne indeling binnen. Een hoge entree met glas en licht zet de toon voor het instapklare geheel, waar de afwerking strak, warm en perfect doordacht is. De open woonkamer met cinewall en haard loopt naadloos over in de luxe keuken met kookeiland, waarna je via de houten schuifdeur de praktische bijkeuken bereikt. Ook op de verdieping straalt alles rust en verfijning uit. Gestuukte wanden, een visgraat PVC-vloer, subtiele sierlijsten en fraai licht door de glazen pui. De slaapkamer kijkt uit over de indrukwekkende vide, de royale inloopkast biedt volop mogelijkheden en de moderne badkamer voelt als nieuw, want dat is hij ook. Met een overdekt balkon, een keurig afgewerkte inpandige berging, airconditioning boven, vloerverwarming beneden en elektrisch bedienbare screens en rolluiken is dit een huis dat comfort en luxe moeiteloos combineert. Dankzij het energielabel A, een warmtepomp (2023), vernieuwde badkamer en toilet (2024), een alarmsysteem en een actieve VvE woon je hier zorgeloos en toekomstgericht. Een bijzondere plek, een bijzonder huis, helemaal klaar voor een nieuwe bewoner die houdt van comfort, sfeer en een prachtige ligging langs het water. INDELING BEGANE GROND De statige voorgevel met de voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat, waarna er een binnenkomst is in de entreehal. In deze hal reikt het plafond tot aan de verdieping en zorgt de glazen pui richting de woonkamer voor een ruimtelijk geheel. Op de vloer liggen klinkers en de wanden zijn gestuukt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en beschikt over een grote cinewall met open haard en verlichting. Langs de wand is er een open trap naar de verdieping en het plafond is afgewerkt met een sierlijst en inbouw spots. Alle wanden zijn gestuukt en de vloer is voorzien van PVC, gelegd in een visgraatmotief. De moderne keuken beschikt over een groot kookeiland en drie hoge kasten. Hierin is diverse apparatuur verwerkt, zoals een combi oven/magnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een houten schuifdeur naar de bijkeuken en er is toegang tot een hal met een fonteintje, vanwaar er toegang is tot de meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is het afsluitbare portaal bereikbaar. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt, ligt er een PVC vloer in visgraatmotief en zijn de plafonds voorzien van een sierlijst en inbouw spots. De glazen wand in het portaal van de overloop zorgt voor een verbinding met de rest van de overloop, vanwaar er toegang is tot de slaapkamer, de inloopkast, de badkamer, de berging en het balkon. Er kan op deze verdieping nog een 2e slaapkamer gecreëerd worden. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft enerzijds dankzij de grote glazen pui zicht over de vide en voorgevel van de woning en anderzijds een doorkijk naar de trapopgang. De inloopkast biedt voldoende ruimte voor kasten aan weerszijden, maar kan ook prima gebruikt worden als hobby-/werkruimte. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en is uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegels met verwarming. De wand achter het toilet en het plafond zijn gestuukt en daarbij is het plafond netjes voorzien van inbouw spots. De inpandige berging is eveneens netjes afgewerkt en in deze ruimte bevindt zich de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en is handige overdekt. Het is beschut tussen twee muren en de ondergrond is voorzien van tegels. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - De balkondeuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik - De interne glazen voorpui op de begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch verduisterende screens - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Badkamer en toilet volledig vernieuwd (2024) - Cinewall met verlichting (2024) - Alarmsysteem aanwezig - Bovenverdieping is voorzien van airconditioning - Diverse meubels zijn ter overname - Warmtepomp (2023) - Actieve VvE (bijdrage € 145,29 per maand) - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2000 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3116

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.