Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Zwartewaalsestraat 41

3114XV Schiedam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 3.733

Fotogalerij

Zwartewaalsestraat 41 Schiedam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en compleet wonen in de Gorzen In één van de gezelligste straatjes van De Gorzen ligt deze goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning. Een huis dat met zorg is bewoond en waar je direct merkt dat het netjes is afgewerkt. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en volledige isolerende beglazing heb je hier een comfortabele basis. De ligging is daarbij een groot pluspunt. Diverse winkels en scholen bevinden zich op loopafstand en ook het openbaar vervoer is dichtbij. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A20. Rustig wonen in een fijne wijk, met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De nette laminaatvloer en het glasvezelbehang zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de raampartijen komt er prettig daglicht binnen. Extra handig is de trapkast, ideaal voor provisie of extra bergruimte. Hier woon je comfortabel, met een indeling die logisch en prettig aanvoelt. DEGELIJKE KEUKEN EN BADKAMER Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de verzorgde keuken. Deze is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en diverse onder- en bovenkasten. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of gewoon snel iets klaar te maken na een werkdag. Via de tussenhal bereik je het gedeeltelijk betegelde toilet met hangend closet. De badkamer is volledig betegeld en netjes afgewerkt met een dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en een strakke epoxyvloer. Een moderne en praktische ruimte waar je iedere dag comfortabel start. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de C.V.-ketel. Ook bereik je hier de binnenplaats met achterom. DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers, beide voorzien van een dakkapel en een nette laminaatvloer. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco-unit. Dat zorgt voor aangename temperaturen tijdens warme zomerdagen. Op de overloop vind je een tweede, gedeeltelijk betegeld toilet. Daarnaast is er toegang tot de bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. WONEN IN EEN LEVENDIGE EN GEZELLIGE WIJK De Gorzen staat bekend om zijn karakteristieke straten en fijne woonomgeving. Hier woon je in een buurt met een dorps gevoel, terwijl je toch dichtbij het centrum van Schiedam en Rotterdam zit. Winkels, basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een verzorgd en compleet huis op een centrale locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een gezellige wijk. KENMERKEN -Eigen grond -Bouwjaar 1915 -Woonoppervlakte circa 75 m² -Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand; -Recent gemoderniseerd en gestoffeerd en daarmee instapklaar! -Dichtbij groen en water wandelroutes -Airco unit in de slaapkamer (uitbreiding mogelijk) -Ruimte om een (ruim) dakterras te realiseren (vergunning vereist) -Verwarming en warm water middels cv-combiketel -Ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
274 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.