Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Louwvlakte 8

9166RP Schiermonnikoog • Fryslân

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 10.873

Fotogalerij

Louwvlakte 8 Schiermonnikoog
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen aan een schelpenpaadje ligt deze recreatie woning op een perceel van 820 m2 eigen grond. Zoekt u een plek waar rust en ruimte samenkomen, met alle voorzieningen gelijkvloers binnen handbereik? Deze vrijstaande bungalow op Schiermonnikoog biedt u dit allemaal. Een zeldzame kans voor wie het eilandgevoel wil combineren met privacy, natuur en veelzijdig gebruik. Deze vrijstaande bungalow, met een woonoppervlak van circa 63 m², is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van 820 m² en ademt het vrije, ongedwongen leven waar Schiermonnikoog zo om bekendstaat. De woning is praktisch en doordacht ingedeeld, volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie toekomstgericht wil wonen zonder concessies te doen aan comfort. De vier slaapkamers bieden verrassend veel flexibiliteit: denk aan logees, (klein)kinderen, een rustige werkplek of een combinatie daarvan. Ondanks het compacte woonoppervlak voelt het geheel licht en open aan, mede dankzij de directe verbinding met buiten. Grote ramen halen het groen naar binnen en zorgen voor een prettige, natuurlijke lichtinval. De vrijstaande berging biedt ruimte aan een aantal fietsen. Indeling: entree, hal, badkamer met douche, separaat toilet, woonkamer met grote raampartijen, 4 slaapkamers, dichte keuken en separate berging. Het afwerkingsniveau van de woning is eenvoudig. Buiten ontvouwt zich het echte cadeau: een royaal perceel waar privacy en vrijheid de boventoon voeren. De tuin nodigt uit om te leven met de seizoenen. In de zomer ruikt u het zilte zeeluchtje, hoort u vogels in de duinen en voelt u de warmte van de zon op uw gezicht. Hier is ruimte voor lange lunches, een boek lezen in de schaduw of simpelweg nietsdoen, precies zoals het eilandleven bedoeld is. De bungalow is gelegen tegen het duingebied aan, op een centrale locatie, met volop groen om u heen. Alles wat Schiermonnikoog zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: uitgestrekte stranden, wandel- en fietspaden, en het dorp op korte afstand. De woning beschikt over energielabel G, wat ruimte biedt voor eigen verbeteringen en verduurzaming naar wens, geheel passend bij uw persoonlijke visie. Dankzij de recreatieve bestemming is deze woning ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een slimme combinatie van beide. Of u nu op zoek bent naar een tweede thuis om zelf tot rust te komen, een investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel, of een plek waar u werk en ontspanning moeiteloos afwisselt – hier kan het allemaal. Recreëren op het prachtige eiland Schiermonnikoog betekent leven met de natuur als dagelijkse metgezel. De centrale ligging, omringd door groen en duinen, maakt deze bungalow tot een zeldzaam aanbod. U proeft hier de vrijheid, hoort de stilte en ziet hoe elke dag anders kleurt met het licht van zee en lucht. - Woonoppervlakte 63 m2, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 820 m2 - Bouwjaar ca 1957 - Energielabel G - Vrijstaande bungalow met een intiem en beschut karakter met 4 slaapkamers - Recreatiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden - Zonnige tuinligging op het zuiden Deze woning verkopen wij in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Graag informeren wij u omtrent deze voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
820 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9166

Google Maps

Geografisch overzicht Schiermonnikoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schiermonnikoog

Woon- en buurtcijfers in Schiermonnikoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiermonnikoog. In 2026 waren er 971 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

971

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Inwoners
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

212

Label G

197

Label D

165

Label B

163

Label F

144

Label E

75

Label A+++

31

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiermonnikoog
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiermonnikoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiermonnikoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Schiermonnikoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.