Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Zwarteduinenweg 6

9166RK Schiermonnikoog • Fryslân

Onder bod

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 15.094

Fotogalerij

Zwarteduinenweg 6 Schiermonnikoog
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verscholen tussen de duinen, omringd door helmgras en met vooral de natuur als naaste buur, bevindt zich deze karaktervolle recreatiewoning aan de Zwarteduinenweg 6. Hier lijkt de tijd even stil te staan. Het woonoppervlak van circa 53 m² is compact, maar slim ingedeeld en volledig gericht op ontspannen wonen en buiten leven. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat haar uitermate geschikt maakt voor gebruik met gezin, familie of gasten. De sfeer is ongedwongen en warm, met een directe verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woning stapt u zo het omliggende duinlandschap in, waar elk seizoen zijn eigen kleur, geur en geluid met zich meebrengt. Denk aan het zachte ruisen van de wind, het gezang van vogels en de zilte zeelucht die constant aanwezig is. Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is het perceel. Met maar liefst 1.040 m² eigen grond geniet u hier van een zeldzame mate van privacy. Geen inkijk, geen drukte, maar ruimte om vrij te ademen. De ligging is zonder overdrijving exceptioneel: midden in het duingebied, op een plek waar bebouwing schaars is en natuur de hoofdrol speelt. Buitenleven krijgt hier een nieuwe betekenis, of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds de stilte ervaart terwijl de schemering inzet. De woning heeft energielabel F, wat mogelijkheden biedt om naar eigen inzicht te verduurzamen en het comfortniveau verder te optimaliseren. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor direct gebruik, maar ook voor wie toekomstgericht wil investeren in een unieke recreatiewoning op een van de mooiste plekken van Nederland. Schiermonnikoog staat bekend om zijn uitgestrekte stranden, beschermde natuur en ongekende rust. De ligging aan de Zwarteduinenweg onderstreept dit karakter: centraal op het eiland, maar volledig omsloten door groen en duinen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van afzondering en bereikbaarheid, ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. - Woonoppervlakte 53 m2, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1040 m2 - Bouwjaar ca 1970 - Energielabel F - Vrijstaande bungalow met fantastische ligging met 3 slaapkamers - Recreatiewoning met uitstekende verhuurmogelijkheden Deze woning verkopen wij in opdracht van het Rijksvastgoedbedrijf. Er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Graag informeren wij u omtrent deze voorwaarden. De woning zal verkocht worden middels een procedure van een gesloten inschrijving via MOVE. Deze inschrijving sluit op 18 maart 2026 om 14.00 uur. Wij organiseren de komende tijd diverse kijkmomenten waar wij u graag verwelkomen op Schiermonnikoog.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
1040 m²
Inhoud
220 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9166

Google Maps

Geografisch overzicht Schiermonnikoog

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schiermonnikoog

Woon- en buurtcijfers in Schiermonnikoog

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiermonnikoog. In 2026 waren er 971 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

971

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Inwoners
2022 944
2023 982
2024 972
2025 971
2026 971

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 403.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 86 15-25: 83 25-45: 218 45-65: 279

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

113

Nederland

796

Buiten Europa

62

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 31
Appartementen 107
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 144
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 44
2020 en later 37

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

243

Label A

212

Label G

197

Label D

165

Label B

163

Label F

144

Label E

75

Label A+++

31

Label A+

17

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiermonnikoog
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 2.480
2021 1.550 2.560
2022 1.220 2.330
2023 1.000 2.190
2024 970 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.000

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.240

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.380

Bedrijvigheid in Schiermonnikoog (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiermonnikoog
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiermonnikoog.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiermonnikoog

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiermonnikoog?

Schiermonnikoog telt in 2026 ongeveer 971 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiermonnikoog is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiermonnikoog ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiermonnikoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiermonnikoog?

In Schiermonnikoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer woningen in Schiermonnikoog

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.