Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Ambachtstraat 5 A

5481SM Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 3.551

Fotogalerij

Ambachtstraat 5 A Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONING MET BEDRIJFSRUIMTE! Ambachtstraat 5a Schijndel Op bedrijventerrein Rooiseheide in Schijndel vindt u deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte. De woning is volledig gelijkvloers en beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, een tuinkamer, een open woonkeuken, een badkamer, drie slaapkamers en een speel-/werkkamer. Aan de zijkant beschikt de woning over een grote tuin met achterom. De bedrijfsruimte is aan één zijde geschakeld aan de woning en tevens inpandig bereikbaar. Het geheel is voorzien van elektra en water en is vanaf de straatzijde bereikbaar via een elektrische overheaddeur. Deze toplocatie is goed bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Op korte afstand bevindt zich een bushalte met diverse verbindingen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Veghel, Uden en Eindhoven zijn snel bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1896 * Perceeloppervlakte: 1.410 m² * Woonoppervlakte: 194 m² * Inhoud totaal: ca. 1.614 m³ * Levensloopbestendig * Royale leefruimtes * Drie slaapkamers * Multifunctionele ruimte * Royale bedrijfsruimte * Oppervlakte bedrijfshal: 226 m² * Geschikt voor meerdere doeleinden * Bedrijventerrein - 2 * Voorzien van twee overheaddeuren * Centrale ligging * Nabij de uitvalswegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Dit woonhuis met bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van het buitengebied van Schijndel. In de directe omgeving bevinden zich lokale en regionale bedrijven in diverse sectoren. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u binnen korte tijd de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Het levendige centrum van Schijndel bereikt u binnen circa 5 autominuten. BUITEN: Aan de voorzijde is er ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is aangelegd met gazon en boompjes. Aan de linkerzijde heeft u via een sierpoort toegang tot de achtertuin. Deze zeer royale tuin is aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse vaste planten en borders. INDELING WOONHUIS: In de hal bevindt zich de meterkast (verdeler in de bedrijfsruimte) en de toegang tot de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond en een PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Een erker zorgt voor een prettig tuincontact en veel lichtinval. Daarnaast zorgt een pelletkachel voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bereikt u de tuinkamer, die is voorzien van een lichtstraat, heater en een glazen wand. De open keuken bestaat uit een rechte kastenwand en een kookeiland met een bar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De hoofdslaapkamer is netjes afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en vloerbedekking. Deze kamer beschikt over een inloopkast, kunststof kozijnen en airconditioning. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en slaapkamer 3 beschikt over openslaande tuindeuren. Daarnaast zijn er twee een multifunctionele ruimtes die kunnen dienen als speelkamer, kantoor aan huis of als doorgang naar de bedrijfsruimte. In een tussenportaal met toegang tot diverse vertrekken bevindt zich de toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een badkamermeubel met wastafel, een inbouwcloset, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit zowel de woning als de bedrijfsruimte is de verdieping bereikbaar. Deze wordt momenteel gebruikt als een ruime bergzolder. BEDRIJFSRUIMTE: Ambachtstraat 5 Schijndel De bedrijfsruimte is toegankelijk via twee overheaddeuren, diverse loopdeuren en inpandig vanuit de woning. De ruimte bestaat uit meerdere compartimenten en voorzieningen, waardoor deze geschikt is voor bedrijven in uiteenlopende sectoren. Naast de bedrijfshal, die is voorzien van krachtstroom, voorbereidingen voor verwarming, de omvormer voor 16 zonnepanelen, de cv-installatie en een zware betonvloer, zijn er ook een sanitaire ruimte en een grote bergruimte aanwezig. Het bestemmingsplan valt onder Bedrijventerrein – 2 en biedt diverse mogelijkheden voor het vestigen van onder andere een kantoor, opslagruimte, detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en consumentgerichte activiteiten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
1410 m²
Inhoud
1614 m³
Overige inpandige ruimte
299 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1896
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.