Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Optimus Makelaars

Berliozhof 19

5481LG Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.643

Fotogalerij

Berliozhof 19 Schijndel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME 2/1 KAP c.q. SEMI-BUNGALOW MET BIJGEBOUW, THUISKANTOOR EN 4 SLAAPKAMERS AAN RUSTIG HOFJE • Wil je gelijkvloers wonen zonder afscheid te nemen van ruimte voor gezin, hobby of logees? • Zoek je een ruime 2/1kap c.q. semi-bungalow op een verkeersluw hofje met veel parkeergelegenheid? • Hou je van een royale living met veel licht en een schuifpui naar buiten? • Droom je van een slaapkamer beneden met eigen badkamer? • Vind je het prettig om wonen en werken aan huis te combineren? • Verlang je naar extra slaapkamers voor kinderen, hobby of logerende familie? • Spreekt een apart bijgebouw je aan als salon, gastenverblijf of creatieve ruimte? • Kies je graag voor parkeren op eigen terrein én voldoende plek voor bezoek? • Zie je jezelf wonen op een rustige plek zonder in te leveren op leefruimte? • Lijkt het je fijn om een woning te hebben die meegroeit met verschillende fases in je leven? • Vind je een tuin met diverse zitjes, vollop privacy een pre? Heb je meer dan 1 keer JA IK WIL gezegd op deze vragen, dan is dit wellicht je nieuwe droomhuis. Sommige woningen voelen groter dan de cijfers doen vermoeden. Dit is er zo één. Deze zeer ruime 2/1 kapwoning, die ook bestempeld kan worden als semi-bungalow ligt aan een verkeersluw hofje met voldoende parkeergelegenheid voor gasten en combineert het comfort van gelijkvloers en levensloopbestendig wonen met de ruimte van een volwaardige gezinswoning. Wat direct opvalt is de royale en lichte leefruimte. De woonkamer biedt volop plek voor een grote zithoek en loopt prettig over richting de eetkeuken. Dankzij de schuifpui ontstaat een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woning nog ruimer aanvoelt. Voor veel gezinnen én voor wie alvast vooruit denkt, zit hier een groot pluspunt op de begane grond: een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Daardoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk, terwijl de verdieping beschikbaar blijft voor kinderen, hobby of logees. Aan de woonkamer grenst daarnaast een aparte ruimte die momenteel perfect inzetbaar is als thuiskantoor. Juist nu thuiswerken voor veel mensen een blijvend onderdeel van het leven is geworden, geeft dit extra mogelijkheden zonder leefruimte in te leveren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met zowel bad als douche. Hierdoor ontstaat een indeling die goed werkt voor gezinnen, samengestelde gezinnen of voor wie regelmatig gasten of kleinkinderen ontvangt. Buiten is ook aan praktisch gemak gedacht. Je parkeert eenvoudig naast de woning en daarnaast is er aan de achterzijde een carport aanwezig die desgewenst ook als garage gebruikt of aangepast kan worden. Een extra verrassing is het vrijstaande bijgebouw met warm en koud water. Hierdoor ontstaan veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan een salon aan huis, gastenverblijf, atelier, hobbyruimte of juist die plek waar bezoek nét wat langer blijft hangen. Wat prettig is, is dat deze woning niet kiest tussen gelijkvloers wonen óf ruimte, maar beide samenbrengt. Belangrijkste kenmerken • Semi-bungalow – gelijkvloers wonen met extra ruimte boven • 4 slaapkamers – geschikt voor gezin, werken of logeren • Slaapkamer met ensuite badkamer beneden – comfortabel wonen voor nu én later • Royale lichte living – veel leefruimte en prettig daglicht • Schuifpui naar buiten – fijne verbinding tussen binnen en buiten • Eetkeuken – samen koken en leven op één plek • Thuiskantoor in aparte ruimte – ideaal voor thuiswerken • Tweede badkamer boven – met bad en douche voor extra comfort • Carport achterzijde – eventueel te gebruiken als garage • Bijgebouw met warm/koud water, vloer en het dak zijn jl. vernieuwd en alles is vanbinnen opnieuw geschilderd. – perfect als salon, hobbyruimte of gastenverblijf • Achtertuin met diverse zitjes, vollop privacy en een buitendouche • Voortuin is nu soort moestuin met o.a. 4 appelboompjes en bessenstruiken • Zolder met ruim dakraam en nu nog vlizotrap. Vaste trap en extra kamer mogelijk • Het platdak van keuken/badkamer/ slaapkamer is in 2024 opnieuw bekleed met bitumen. • CV-ketel uit 2025 • Keuken en beneden badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Foto’s geven een indruk, maar pas als je binnen bent voel je of dit huis jou past—en dat gevoel vang je niet op een scherm. Daarnaast is deze woning, ondanks voorgaande poging, met geen pen te beschrijven :-). Wacht niet langer en maak een afspraak! Neem contact op met Ad Krijnen, de ADnormale makelaar bij REMAX. Ad is 365 dagen per jaar bereikbaar en flexibel met bezichtigingen, ook 's avonds of in het weekend. Dus neem vandaag nog contact op en zet je eerste stap naar jouw nieuwe thuis!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.