Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Broekkant 9

5482VJ Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Broekkant 9 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige twee-onder-een-kap woonboerderij met vrij uitzicht in Wijbosch Welkom bij de Broekkant 9 in Wijbosch: een prachtige, recent gebouwde twee-onder-een-kap woonboerderij (2015) die de charme en authenticiteit van een boerderij combineert met modern wooncomfort en energiezuinigheid. Gelegen in het rustige en groene Wijbosch, geniet je hier van een adembenemend vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale leefkeuken, sfeervolle woonkamer met gaskachel, een moderne badkamer op de begane grond en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 22 zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont. De riante tuin van 735 m² biedt volop mogelijkheden: een overkapt terras, ruimte voor een grote garage of bijgebouw (vergunning verleend), en de mogelijkheid om de tuin helemaal naar eigen wens aan te leggen. Met veel parkeergelegenheid op eigen terrein en een ligging dichtbij zowel natuur als uitvalswegen, woon je hier in een perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. In het kort: • Twee-onder-een-kap woonboerderij, gebouwd in 2015 • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond • Vier slaapkamers (drie met inloopkasten) • Twee badkamers (begane grond en eerste verdieping) • Sfeervolle woonkamer met gaskachel en vrij uitzicht • Royale leefkeuken met inductie, combi-oven, koelkast en vaatwasser • Bijkeuken met wasapparatuur en toegang tot tuin • Energiezuinig: energielabel A, volledig geïsoleerd, 22 zonnepanelen • Perceel van 735 m² met overkapt terras en ruimte voor bijgebouw/garage (vergunning aanwezig) • Vrij uitzicht over landerijen • Nabij centrum Schijndel, Veghel, natuurgebieden en uitvalswegen Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer en de levensloopbestendige slaapkamer met badkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De ruime slaapkamer kan ook uitstekend dienen als kantoor of praktijkruimte aan huis. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de woonkamer, met grote ramen die het vrije uitzicht over de landerijen optimaal benutten. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra gezelligheid. Via de glas-in-lood schuifdeuren bereik je de royale leefkeuken, waar een grote eettafel ruim plek vindt. De hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een kastenwand voor de wasapparatuur, een aparte toiletruimte en toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inloopkast. De grote badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de overloop bereik je via een vlizoluik de bergzolder. Tuin en buitenruimte De woning ligt op een perceel van 735 m² met aan de zijkant veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Direct achter de woning is een overkapt gedeelte, ideaal voor een beschutte zithoek. In de tuin zijn voorzieningen getroffen voor een groot bijgebouw of garage; de vergunning hiervoor is al verleend. De rest van de tuin kan helemaal naar eigen wens worden aangelegd, zodat je hier jouw droomtuin kunt creëren. Locatie Broekkant 9 ligt in het groene en rustige Wijbosch, met vrij uitzicht over de landerijen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten bij het centrum van Schijndel, de winkel- en horecagelegenheden in Veghel en de diverse uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en omliggende dorpen. Ook natuurgebieden zijn dichtbij, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Hier woon je in een combinatie van rust, ruimte en gemak. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.