Direct naar de inhoud
Logo van Buro Kuiten B.V.

Chopinstraat 27

5481LN Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Chopinstraat 27 Schijndel
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, verrassend ruim en met een fijne flow door de hele woning. Dit is zo’n huis waar je direct een goed gevoel bij krijgt. LIGGING: Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Schijndel, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en ook het gezellige centrum van Schijndel bereik je binnen enkele minuten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien zo in ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, waardoor er een open en gezellige leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de serre: echt een pluspunt van deze woning. Deze ruimte vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten en is perfect als extra zitplek, werkruimte of speelruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Via de overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer dankzij de prettige afmetingen en de fijne lichtinval via het raam. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Dan ligt er nog een kleinere slaapkamer aan de achterzijde en nog een derde slaapkamer van goed formaat aan de voorzijde van de woning. beide zijn flexibel in te richten. Perfect als kinderkamers, werkkamer of bijvoorbeeld een combinatie van slapen en thuiswerken. Door de rechte wanden zijn de kamers efficiënt in te delen. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen en netjes afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig, mede dankzij de goede afmetingen en praktische indeling. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. TUIN: De achtertuin is een heerlijke, groene plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van bestrating en beplanting voelt de tuin sfeervol en verzorgd aan. In de tuin bevindt zich een charmante begroeide pergola, wat zorgt voor een knusse sfeer. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin biedt volop privacy en verschillende zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Kortom: een verrassend fijne buitenruimte die echt een verlengstuk van de woning vormt. BIJZONDERHEDEN: - 12 Zonnepanelen; - Open keuken met moderne uitstraling en inbouwapparatuur; - Serre aan de achterzijde, ideaal als extra leefruimte; - Nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; - Praktische zolderverdieping met wasruimte en veel bergruimte; - Fijne diepe achtertuin met stenen berging - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven - Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotac Classic VHR NL 23-28/ 5-3 CW (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.