Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Chopinstraat 28

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Chopinstraat 28 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJN WONEN! Deze eindwoning ligt op een gunstige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Plein waardoor diverse (sociale) voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, horecagelegenheden, sportaccommodaties, kinderdagverblijven, scholen en uitvalswegen naar diverse windstreken makkelijk te bereiken zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er fijne leefruimtes zijn ontstaan. Zo beschikt de woning onder andere over een woonkamer, serre, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers (vier mogelijk) en een fraaie badkamer. De achtertuin biedt veel privacy en is gunstig gesitueerd op het zuidwesten. De tuin grenst aan een speeltuin, waardoor er geen directe achterburen zijn. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1983 * Perceeloppervlakte: 145 m² * Woonoppervlakte: 105 ² * Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² * Inhoud: ca. 428 m³ * Eindwoning met oprit en carport * Ruime woonkamer met halfopen keuken * 3 slaapkamers (4de mogelijk) * Fraaie badkamer (2021) * Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten * Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk * Op korte afstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer in de woonwijk Plein, op een steenworp afstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op loopafstand vinden we onder andere een uitgebreid aanbod winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan een speeltuin waardoor er geen directe achterburen zijn en u hier geniet van veel privacy! De verzorgde tuin is volledig verhard en dus onderhoudsvriendelijk. De tuin beschikt over een eigen achterom middels een brede poort en een buitenkraan. De tuinberging is voorzien van elektra en u kunt hier eenvoudig bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap opbergen. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u in de hal met de meterkast en toegang tot de leefruimte en de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van elektra en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. De halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgerust met een L-vormig keukenmeubel met boven- en onderkasten, een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2021) en een vaatwasser. Ook vindt u hier een praktische trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie laminaatvloer. De woning is uitgebouwd met een serre, voorzien van schuifwanden. Deze is bereikbaar vanuit de tuin en via een loopdeur vanuit de woonkamer. In een tussenportaal vindt u de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van decoratief wandbehang, een laminaatvloer, rolluiken en airconditioning. Eén slaapkamer bestond voorheen uit twee kamers. Het is mogelijk om dit weer te realiseren, zodat er een extra slaapkamer ontstaat. De badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset, inloopdouche en een designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie en de witgoedaansluitingen. Slaapkamer vier heeft twee dakvensters en beschikt over airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.