Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 50

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Chopinstraat 50 Schijndel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig en instapklaar familiehuis met tuinkamer en vier slaapkamers Welkom aan de Chopinstraat 50: een gezellig en comfortabel familiehuis in een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt. Hier woon je prettig, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en met volop ruimte in huis. De woning voelt warm en verzorgd aan, met een praktische indeling, leuke extra’s en een tuin waar je volop privacy ervaart. Dit is zo’n plek waar je je meteen thuis voelt. Vanuit de woonkamer kijk je fijn uit over de Chopinstraat, binnen geniet je van een mooie combinatie van ruimte en comfort en buiten woon je extra vrij doordat de achtertuin grenst aan een speeltuin. In het kort: • Gezellig en goed onderhouden familiehuis • Uitgebouwde begane grond met sfeervolle tuinkamer • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming • Comfortabele woonkamer met prettig vrij uitzicht over de straat • Complete keuken met veel bergruimte • Vier slaapkamers dankzij de dakkapel • Elektrische rolluiken • Privacyrijke achtertuin zonder directe achterburen • Rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het centrum Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. In de hal heb je praktische houten planken, ideaal voor schoenen. Daarnaast is er een garderobe. De antracietkleurige tegelvloer loopt mooi door over de begane grond en zorgt samen met de vloerverwarming voor extra comfort. De woonkamer is licht en sfeervol, met een groot raam aan de voorzijde en een prettig uitzicht over de straat. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, waardoor dit echt een fijne leefruimte is voor het hele gezin. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingedeeld met veel kastruimte. De uitschuivende lades in de hoeken maken het koken extra prettig en zorgen dat alles makkelijk bereikbaar is. Leuk detail is de verborgen deur naar de verdiepte trapkast, ideaal voor voorraad en extra bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser en oven. Middels openslaande tuindieren heb je vanuit de woonkamer toegang tot de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om elk seizoen te genieten van de tuin. Of je hier nu ’s ochtends rustig zit met een kop koffie of ’s avonds lang natafelt, dit is echt een verlengstuk van de woonkamer. De ingebouwde radio zorgt hier voor een extra gezellige sfeer. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie fijne slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken, wat zorgt voor comfort en privacy. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Door de grote dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met veel licht en extra ruimte. Daarnaast is er plaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin en berging De achtertuin ligt op het oosten en grenst aan een speeltuin, waardoor je geen directe achterburen hebt. Dit geeft een vrij en open gevoel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De vrijstaande berging is zeer ruim en voorzien van elektra; ideaal voor fietsen, tuinmeubels en gereedschap. Ligging Chopinstraat 50 ligt in de rustige woonwijk Plein. Een fijne, kindvriendelijke omgeving met weinig verkeer. Het centrum van Schijndel, scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Kortom; een warm, compleet en comfortabel huis op een fijne plek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Compact HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.