Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 70

5481LR Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 3.962

Fotogalerij

Chopinstraat 70 Schijndel
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim wonen met een fantastische leefruimte en sfeervol tuinhuis Van buiten oogt het als een verzorgde hoekwoning, maar eenmaal binnen ontdek je hoeveel ruimte deze woning werkelijk te bieden heeft. Chopinstraat 70 in Schijndel is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een royale uitgebouwde begane grond, drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin met sfeervol tuinhuis en diverse duurzame voorzieningen zoals 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Vooral de leefruimte op de begane grond maakt indruk. Dankzij de grote glaspartijen, de stalen pui die keuken en woonkamer scheidt, openslaande tuindeuren en twee lichtkoepels geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen. In het kort: Hoekwoning met uitbouw op de begane grond Perceel van 169 m² 11 zonnepanelen Kunststof kozijnen in antracietkleur (2022) Volledig voorzien van HR++ beglazing Vernieuwde meterkast/groepenkast (2022) Drie ruime slaapkamers Dakkapel op de tweede verdieping (2022) Vliering aanwezig Airco aanwezig Sfeervol tuinhuis met glazen schuifwanden Achterom aanwezig Rustige ligging in woonwijk Plein Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich een praktische schuifkastenwand met volop bergruimte en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de vele kasten, lades en het ruime werkblad beschik je hier over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (2018), vaatwasser (2022), koelkast en afzuigkap. Een bijzonder detail vormen de glazen deuren met donker profiel die de keuken en hal scheiden van de woonkamer. Dit geeft de woning direct een moderne en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor verrassend veel leefruimte en biedt plaats aan zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De houten vloer zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de grote glaspartij aan de achterzijde, de openslaande tuindeuren en de twee lichtkoepels zorgen voor een fantastische hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenportaal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal van formaat en beschikt over een praktische inloopkast. Een maatwerk wand met geïntegreerde bergruimte en plaats voor de televisie vormt een stijlvolle scheiding tussen het slaapgedeelte en de inloopkast. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig weer op te delen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met fraai houten meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, vaste kastruimte, een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bereik je de derde slaapkamer. Dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan. Het aanwezige rolluik zorgt voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich bovendien een airco-installatie die zowel de eerste als tweede verdieping efficiënt kan koelen en verwarmen. Vliering Middels een vlizotrap bereik je de vliering. Een praktische bergruimte met volop plaats voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Een fijne aanvulling op de al aanwezige bergruimte in de woning. Tuin Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en diverse beplanting. Achter in de tuin staat een stenen berging met daarvoor een sfeervol tuinhuis. Dit is echt een verlengstuk van de woning geworden. Dankzij de glazen schuifwanden kun je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten. De fraaie houten accenten en buitenkeuken maken het een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ligging De woning ligt aan een rustige woonstraat in de woonwijk Plein, met diverse voorzieningen op korte afstand. Het buitengebied, basisscholen, winkelcentrum Molenstraat en het gezellige centrum van Schijndel zijn allemaal snel bereikbaar. Een fijne woonomgeving met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tot slot Chopinstraat 70 is zo'n woning die je echt van binnen moet ervaren. De verrassend ruime begane grond, de fijne lichtinval, de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en het sfeervolle tuinhuis maken dit tot een instapklaar familiehuis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. ???????Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,34%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.