Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

de Cock van Neerijnenstraat 21

5482GR Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

de Cock van Neerijnenstraat 21 Schijndel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een multifunctioneel familiehuis met verrassend veel ruimte Zoek je een woning waar iedereen zijn eigen plek heeft, waar je direct kunt wonen zonder te klussen en waar je alle vrijheid hebt om wonen, werken en leven te combineren? Dan zit je hier helemaal goed. Deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning aan De Cock van Neerijnenstraat 21 in Schijndel verrast op meerdere manieren. Niet alleen door de moderne uitstraling en verzorgde afwerking, maar vooral door de hoeveelheid ruimte en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 158 m2 heeft dit huis plek voor het hele gezin. Momenteel beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast biedt de woning volop flexibiliteit. De multifunctionele ruimte op de begane grond is ideaal als slaapkamer, maar ook perfect als kantoor, praktijkruimte aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Ook de royale tweede verdieping biedt mogelijkheden om eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Ook qua comfort en duurzaamheid zit je hier goed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, de woning beschikt over 17 zonnepanelen uit 2023 en ook de meterkast is recent vernieuwd en voorbereid op de toekomst met een moderne 3-fase installatie en aansluiting voor een laadpaal. Een woning die niet alleen nu fijn is om in te wonen, maar ook klaar is voor de toekomst. In het kort: • Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning • Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2 • Inhoud 520 m3 • Perceel 302 m2 • Modern en instapklaar afgewerkt • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Grote leefkeuken aan de voorzijde • Gehele begane grond voorzien van gietvloer met vloerverwarming • 17 zonnepanelen uit 2023 • Nieuwe 3-fase meterkast uit 2023 met voorbereiding voor laadpaal • Tuin op het zuidoosten met veel privacy • Geweldig tuinhuis achter in de tuin • Oprit voor twee auto's • Rustige en groene ligging nabij voorzieningen Begane grond Je komt binnen in de hal met modern toilet, meterkast en toegang tot de leefkeuken. De gehele begane grond is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming, wat direct zorgt voor een moderne en comfortabele basis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fijn zicht naar buiten. De keuken bestaat uit een moderne hoekopstelling aangevuld met een extra wandopstelling, waardoor je beschikt over volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en close-in boiler. Via stijlvolle donkere schuifdeuren met glas-in-lood wordt de keuken van de woonkamer gescheiden. Aan de woonkamerzijde zijn rondom de schuifdeuren fraaie open kasten gerealiseerd die zorgen voor extra sfeer en ruimte voor decoratie. De woonkamer is royaal opgezet en volledig gericht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren wordt buiten op een natuurlijke manier bij binnen betrokken. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de multifunctionele ruimte. Op dit moment ingericht als slaapkamer, maar juist de kracht van deze ruimte zit in de mogelijkheden. Ideaal als kantoor, praktijkruimte aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de eigen deur naar de oprit is deze ruimte bovendien rechtstreeks van buiten bereikbaar. Achterin bevindt zich nog een berging en een deur richting de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en beschikt over twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim opgezet en voorzien van airconditioning. Op zoek naar extra slaapkamers? Ook bij deze kamer is het mogelijk om te splitsen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De stijlvolle gouden details geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een enorme derde slaapkamer voorzien van dakkapellen aan beide zijden, waardoor veel extra ruimte en licht ontstaat. Deze verdieping biedt daarnaast nog extra mogelijkheden. Zo kan de ruimte eventueel worden opgesplitst, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin Ook buiten blijft deze woning verrassen. De achtertuin is echt een pronkstuk. Door de vrije ligging aan de achterzijde en de volwassen bomen geniet je hier van veel privacy en een heerlijk beschut gevoel. De tuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met kunstgras, sierbestrating, mooie beplanting en maar liefst drie terrassen. Tegen de achtergevel bevindt zich een zonnescherm, waardoor je ook tijdens warme dagen fijn buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een geweldig tuinhuis met veel glas en openslaande tuindeuren richting de tuin. Een heerlijke plek als zomerse woonkamer, werkruimte, hobbyruimte of gewoon een fijne extra plek om te ontspannen. Ligging Deze woning is ideaal gelegen in een rustige en groene straat in Schijndel. Hier woon je in een prettige woonomgeving met volop rust, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het centrum, basisscholen, sportvelden, rondwegen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Aan de voorzijde beschik je daarnaast over een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. De witte gevel in combinatie met de donkere kozijnen geeft de woning een moderne uitstraling. De woning is bovendien grotendeels voorzien van rolluiken. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
520 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.