Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Eekelhof 19

5482WH Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 3.869

Fotogalerij

Eekelhof 19 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw op royaal en groen perceel van 723 m² Wonen in een woning met een verhaal. Aan de Eekelhof 19 in Schijndel vind je deze sfeervolle halfvrijstaande woonboerderij uit 1840. Authentiek, warm en karakteristiek met oude bielzen, originele boerderijramen en een uitstraling die je zelden tegenkomt, maar tegelijkertijd voorzien van het comfort en de luxe van nu. Het geheel staat op een prachtig groen perceel van 723 m² en biedt naast de woning een volledig uitgerust multifunctioneel bijgebouw en een sfeervol tuinhuis. Dit is zo’n huis waar generaties samenkomen, waar ruimte is voor werk, hobby’s en ontspanning en waar je op z’n Brabants gewoon achterom binnenloopt. In het kort: • Halfvrijstaande woonboerderij (ca. 1840) • Gebruiksoppervlakte wonen: 252 m² • Perceel van 723 m² • Totaal 5 slaapkamers (3 in woning, 2 in bijgebouw) • Multifunctioneel bijgebouw met eigen cv-ketel • Rieten dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2019) • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Keuken uit 2016 • 11 zonnepanelen (2022) • Meterkast vernieuwd (2016) • Elektrische vloerverwarming in keuken • Gedeeltelijk infrarood vloerverwarming in bijgebouw • Tuinhuis met glazen schuifwanden (2023) Begane grond Via de hal, die centraal in verbinding staat met alle vertrekken, voel je direct de sfeer van deze bijzondere woning. De combinatie van authentieke details en warme materialen zorgt voor een huiselijke en uitnodigende uitstraling. De leefkeuken vormt het hart van het huis. Hier staat met gemak een royale eettafel waar het hele gezin samenkomt. De keuken (2016) is uitgevoerd in landelijke stijl, met oude bielzen in het zicht en beschikt over een 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een stijlvol granieten werkblad. De karakteristieke boerderijraampjes geven uitzicht op de groene tuin en versterken het authentieke gevoel. Elektrische vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel, ruimte voor koel- en vriesapparatuur en volop opbergmogelijkheden. De woonkamer is een absolute eyecatcher. De oude houten bielzen in het plafond springen direct in het oog en geven de ruimte een unieke uitstraling. De houten vloer en gashaard zorgt voor extra warmte en karakter. Dankzij de extra zitkamer, die ook perfect kan functioneren als werk- of speelkamer, is er ruimte voor samenzijn en privacy. Deze is af te sluiten middels esnuite schuifdeuren met aan de binnenkant kastruimte. Vanuit de hal bereik je de moderne badkamer (2024), stijlvol uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Het separate toilet is in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met vernieuwde pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime en volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en fijne afmetingen. Op de overloop vind je fijne praktische opbergruimte. Het bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is een enorme meerwaarde voor deze woning en biedt een zelfstandige en multifunctionele ruimte. Momenteel ingericht als yogastudio, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische garage/berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Hier is ook een toiletruimte aanwezig. Aan de andere zijde vind je een lichte en open ruimte met openslaande deuren naar de tuin en een eigen keukenblok met wateraansluiting. Dankzij de aanwezigheid van een eigen cv-ketel, infrarood vloerverwarming in de yogaruimte, een toilet en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, is dit gebouw volledig zelfstandig te gebruiken. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor het totaal aantal slaapkamers uitkomt op vijf. Het bijgebouw is daarmee uitermate geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis, als mantelzorgwoning (na goedkeuring van de gemeente) of als comfortabele woonruimte voor een inwonend kind. Wonen en werken combineren? Hier kan het zonder concessies. Buitenleven Het perceel van 723 m² is met zorg aangelegd en biedt rust, privacy en groen. De tuin beschikt over sierbestrating, hagen, volwassen bomen, diverse beplanting en een groot gazon. Een oude put herinnert subtiel aan de historie van het perceel en versterkt het landelijke karakter. Het sfeervolle tuinhuis uit 2023 met glazen schuifwanden is een heerlijke plek om te ontspannen. In de zomer fungeert dit als een extra woonkamer waar je tot in de late uurtjes geniet van het buitenleven. Voor de frissere dagen zijn er twee elektrische heaters aanwezig. Een fijne plek voor diners, borrels en lange avonden met familie en vrienden. Naast de garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Schijndel. Op slechts vijf minuten fietsen bereik je het bruisende centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met uitstekende verbindingen. Een unieke combinatie van historie, ruimte, comfort en multifunctionaliteit. Een karaktervol familiehuis waar herinneringen worden gemaakt en waar wonen voelt als thuiskomen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
723 m²
Inhoud
925 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
376 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1840
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit en Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.