Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Emmalaan 42

5482AD Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 4.747

Fotogalerij

Emmalaan 42 Schijndel
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn familiehuis met verrassend veel ruimte Ruimte, comfort en een praktische indeling komen aan de Emmalaan 42 perfect samen. Deze verzorgde tussenwoning biedt een royale woonkamer, ruime woonkeuken, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. Een woning waar je direct de mogelijkheden ziet en waar het hele gezin voldoende ruimte heeft. Met energielabel A, goed onderhoud en een rustige ligging in de wijk Hulzebraak beschik je hier over een fijne basis voor jarenlang woonplezier. In het kort: • Tussenwoning gebouwd in 2001 • Energielabel A • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in februari 2026 • Vier slaapkamers • Ruime woonkeuken aan de voorzijde • Tuingerichte woonkamer • Complete badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel • Achtertuin met achterom • Houten berging met elektra • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je uit over de tuin en geniet je van veel natuurlijk daglicht. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en maakt deze ruimte direct sfeervol. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor lange avonden tafelen of gezellig borrelen terwijl er gekookt wordt. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse onder- en bovenkasten. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, vaatwasser, magnetron, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Middels een portaal met toiletruimte bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen balkon. Een fijne extra die zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht op de straat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit betreft een grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Een volwaardige extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene borders, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het opbergen van tuinmeubilair. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wonen in Hulzebraak De woning ligt in de woonwijk Hulzebraak, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen en diverse speelvoorzieningen. Basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver van huis. Het centrum van Schijndel ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een fijne locatie, waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.