Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Harry Bolsiuslaan 8

5481BN Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 979.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.000.430

Koopprijs /m²: € 5.862

Fotogalerij

Harry Bolsiuslaan 8 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen op toplocatie in het centrum van Schijndel! Gelegen aan een van de meest geliefde woonstraten in het centrum van Schijndel, mogen wij met trots deze bijzonder fraaie woning presenteren. Hier vindt u uw droomhuis op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl u toch geniet van rust, ruimte en privacy – een unieke combinatie! Deze karakteristieke woning is gebouwd in 1956 en ontworpen door architect P.J. Rooijackers in de kenmerkende Bossche Schoolstijl. Deze stijl staat bekend om haar solide muren, uitgebalanceerde maatverhoudingen, het subtiele ‘knikje’ in het dak, zichtbare lateien en ambachtelijke detaillering in het metselwerk. Begin deze eeuw is de woning in dezelfde stijl royaal uitgebouwd aan de achterzijde, wat heeft geresulteerd in een harmonieus en indrukwekkend geheel. Binnen treft u een sfeervol interieur in jaren-dertig stijl, compleet met authentieke details zoals paneeldeuren, een visgraatvloer, hoge plafonds met sierlijsten en glas-in-loodramen. Deze woning ademt karakter en klasse! Indeling begane grond U betreedt de woning via een stijlvolle entree met glas-in-looddeur, fraai houtwerk, paneeldeuren en karakteristieke vloertegels in jaren '30-stijl. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, werkkamer, meterkast, kelderkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle kamer-en-suite met glas-in-looddeuren biedt de mogelijkheid om de woonkamer op te delen in een zitkamer met gashaard aan de voorzijde – met uitzicht op het groene plantsoen – en een tweede zit- of eetkamer aan de achterzijde, met uitzicht op de heerlijke achtertuin. De fraaie houten visgraatvloer loopt drempelloos door en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht. De achterzijde biedt via een royale glaspartij met openslaande deuren een mooie verbinding met de tuin. Het hart van de woning is de ruime woonkeuken, die middels dubbele deuren aansluit op de achterkamer en veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met onder andere een stijlvol 6-pits Boretti-gasfornuis met oven, koelkast, wijnkoelkast, vaatwasser en een authentiek granito werkblad met bijbehorende wasbak en kraan. Vanuit de keuken bereikt u de werkkamer, die ook via de hal toegankelijk is. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal die toegang biedt tot het toilet (in dezelfde jaren '30-stijl) en de praktische, grote bijkeuken. Deze is voorzien van een kastenwand voor wasmachine, droger en veel opbergruimte, een werkblad met onderkasten en een FoxyDry droogrek met luchtcirculatieventilator voor efficiënt drogen van uw wasgoed. Deze ruimte is eventueel ook voor andere doeleinden geschikt, zoals een extra werk- of slaapkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en luxe, met volwassen beplanting, meerdere zitplekken en een prachtig gelegen verwarmd zwembad achterin de tuin. Het geheel sluit harmonieus aan bij de woning. Aangrenzend aan het zwembad bevindt zich een poolhouse met buitendouche, installatieruimte voor het zwembad en een gezellige relaxruimte met bar, afsluitbaar met een glazen schuifwand. Daarnaast zijn er twee bergingen voor tuingereedschap en fietsen. Het zwembadonderhoud is grotendeels geautomatiseerd, zodat u volop kunt genieten van deze droomtuin – perfect voor de levensgenieter pur sang. Verdiepingen Ook op de verdiepingen is de authentieke sfeer behouden, gecombineerd met hedendaags comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer in gebruik is. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Luxe wandtegels zorgen voor een warme, hotelchique uitstraling. Het toilet is separaat. Op de tweede verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met brede dakkapel, veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Duurzaamheid Deze woning is ook op het gebied van duurzaamheid uitstekend voorbereid op de toekomst. Voorzien van 24 zonnepanelen, meerdere airco-units (ook voor verwarming), infraroodverwarming, een cv-ketel (2023), vloerverwarming in de keuken en aansluitende hal, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas én een warmtepomp voor het zwembad. De woning heeft dan ook energielabel B! Locatie Schijndel is een bruisend dorp met circa 23.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Meierijstad. Dankzij de ligging nabij het bourgondische ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A50 is het uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een hoog voorzieningenniveau op het gebied van winkels, horeca, scholen en andere faciliteiten. Zoekt u liever de rust op? Schijndel ligt in Het Groene Woud en is onderdeel van het Van Gogh Nationaal Park, met natuurgebieden zoals het Wijboschbroek en De Geelders op loop- en fietsafstand. Wonen op een van de mooiste plekken van Schijndel, in een woning met karakter, comfort én luxe? Dan is dit úw kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 979.000

Kosten koper (geschat): € 21.430

2% overdrachtsbelasting (€ 19.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.000.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 979.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
620 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.