Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Hoofdstraat 94 B

5481AH Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Hoofdstraat 94 B Schijndel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Schijndel – modern, energiezuinig en verrassend ruim Welkom bij Hoofdstraat 94B, een instapklaar en energiezuinig appartement gelegen in het kleinschalige appartementencomplex De Oude Smidse (bouwjaar 2022). Dit moderne appartement biedt niet alleen een uitstekende afwerking en hedendaags wooncomfort, maar ook een fantastische ligging midden in het bruisende centrum van Schijndel. Met een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer én een vaste trap naar een royale bovenverdieping (met volop mogelijkheden voor extra kamers), is dit een plek die je blijft verrassen. Bovendien geniet je van een loggia met uitzicht op de levendige Hoofdstraat, een eigen berging en maar liefst twee privéparkeerplaatsen – één op het achterterrein en één in de parkeergarage. Dankzij de lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en het A+++ energielabel woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook gasloos en toekomstbestendig. In het kort • Appartement op de tweede verdieping met royale bovenverdieping • Ruime woonkamer met toegang tot loggia • Screens aanwezig, zowel bij de loggia als bij de voorramen van de woonkamer • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee slaapkamers op de woonlaag • Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet • Extra gastentoilet separaat • Vaste trap naar royale bovenverdieping met 3 dakramen (ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte) • Eigen berging • Twee privéparkeerplaatsen (achterterrein én parkeergarage) • Energielabel A+++ | gasloos | warmtepomp | vloerverwarming per ruimte regelbaar | zonnepanelen op het complex • Kleinschalig complex met lift, trappenhuis en gezamenlijke entree Rondleiding Via de gezamenlijke entree met trap en lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote ramen aan de voorzijde (voorzien van screens) en toegang tot de loggia, waar je uitkijkt op de levendige Hoofdstraat. Dankzij de screens kun je ook in de zomer comfortabel genieten van een koel en aangenaam binnenklimaat. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Alles is strak afgewerkt en direct klaar voor gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één grenst aan de loggia en de andere rustig gelegen is aan de achterzijde. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Via de vaste trap bereik je de bovenverdieping. Deze royale open ruimte met drie dakramen en een aparte technische ruimte biedt talloze mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs meerdere kamers. Locatie Wonen in De Oude Smidse betekent wonen in het hart van Schijndel, met werkelijk alles binnen handbereik. Supermarkten, winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen: je vindt ze letterlijk voor de deur. Het achterterrein is bereikbaar via parkeergarage De Hermétage, waar je een van je twee privéparkeerplaatsen hebt. Daarnaast ben je vanuit Schijndel binnen korte tijd in grotere steden zoals ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kortom: dit appartement combineert modern comfort, energiezuinig wonen (gasloos, zonnepanelen, A+++) en een bruisende centrumlocatie. De ideale plek voor wie stijlvol en zorgeloos wil wonen in Schijndel.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
482 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.