Direct naar de inhoud
Logo van Harry Moes Makelaardij

Hyacinthof 28

5482MR Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.319

Fotogalerij

Hyacinthof 28 Schijndel
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TUSSENWONING MET TUINKAMER EN INPANDIGE BERGING. Deze keurig onderhouden tussenwoning is prachtig gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en uitvalswegen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer en de tuin op het zuidoosten zorgt voor voldoende zon. De later bijgekochte grond aan de achterzijde en de praktische indeling van de woning maken dit tot een ideale gezinswoning. Begane grond: Via de oprit aan de voorzijde zijn er 2 deuren waarvan 1 toegang biedt tot de berging en 1 tot de woning. We beginnen in de hal welke is afgewerkt met een massief eiken vloer voorzien, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. In de hal is de meterkast (7 groepen beveiligd met 2 aardlekschakelaars), provisiekast, het toilet en de toegang tot de aan de voorzijde gelegen berging. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een stucwerk plafond. Het toilet is uitgevoerd als duo bloc en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is afgewerkt met een massief eiken houten vloer, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond voorzien van sierlijst. De woonkamer is middels een loopdeur verbonden met de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping waaronder een bergkast is gemaakt. Aan de voorzijde is er een open toog verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken die zicht heeft op de oprit. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gedraaid schuurwerk plafond. De keukeninrichting bestaat uit 5 bovenkasten, 3 besteklades, 2 pannenlades en 4 onderkasten. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het kunststof werkblad is voorzien van een rvs-spoelbak met lekplateau. De achterwand is betegeld. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en kunststof schroten plafond voorzien van inbouw spots. De te open glazen wand zorgt voor veel gebruiksgemak en de twee lichtkoepels voor extra daglicht. De zijwanden zijn uitgevoerd in spouw en het dak is gedekt met een epdm dakbedekking. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is grotendeels verhard en deels voorzien van plantenborders. De tuin is geheel omsloten met een houten schutting en aan de achterzijde voorzien van een poort. Achter in de tuin is een houten tuinhuis geplaats voor opslag. Door de bijgekochte grond aan de achterzijde is de tuin nog steeds ruim ondanks de uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de voorzijde is het aansluitend gelegen groen te bereiken wat ideaal is voor wandelen of het uitlaten van huisdieren. Hierboven een foto van het speeltuintje wat op het plein is gelegen. En hieronder de groenvoorziening welke direct naast de woning is gelegen. Aan de voorzijde van de woning (voor de hal) ligt de berging met aparte toegangsdeur vanaf de oprit. Deze berging is afgewerkt met een tegelvloer, houten wanden en houten panelen plafond. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beginnen we op de overloop welke is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een mdf panelen plafond. Hier is toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en bevindt zich de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca 6 m2) is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer ligt linksachter in de woning. Slaapkamer 2 (ca 12 m2) is afgewerkt met een laminaat vloer, behang wanden en een schuurwerk plafond. Deze kamer ligt rechts voor in de woning en is voorzien van een airco. Slaapkamer 3 (ca 12 m2) is afgewerkt met een laminaat vloer, houten lambrisering met daarboven behang wanden en een mdf panelen plafond. Deze kamer ligt rechts achter in de woning. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden en een verlaagd mdf panelen plafond voorzien van inbouw spots. Het sanitair bestaat uit een ruime inloop douche met glazen bouwstenen wand, toilet en wastafel in meubel. De badkamer is tevens voorzien van een design radiator, bergkasten en aansluitmogelijkheid was apparatuur. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een open zolder die is afgewerkt met een novilon vloer, behang wanden en een kunststof schroten plafond. Hier bevindt zich de opstelling van de c.v. ketel (Nefit 2018). Onder de kap schuinte is bergruimte gemaakt en het dak is voorzien van 2 4-pans dakramen. Algemeen: traditionele bouw * vloerisolatie * deels muur isolatie * dakisolatie * begane grond vloer en verdiepingsvloeren van beton * zadeldak gedekt met beton pannen * deels houten kozijnen voorzien dubbel glas * deels kunststof kozijnen voorzien van enkel glas * Nefit ketel 2018 * Energielabel C * kadastraal gemeente Schijndel sectie H nummer 4048 en 5935 groot 172 m². Deze brochure is bedoeld om u een eerste en algemene indruk te verschaffen van het gebodene en kan worden beschouwd als uitnodiging om met ons in onderhandeling te treden. Hoewel wij bij het samenstellen van onze brochures uiterst nauwkeurig te werk gaan kunnen aan eventuele afwijkingen met de werkelijkheid geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.