Direct naar de inhoud
Logo van Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Jan van Amstelstraat 84

5481HD Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint-Michielsgestel

Fotogalerij

Jan van Amstelstraat 84 Schijndel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde, instapklare en uitgebouwde 2/1 kapwoning met 3 slaapkamers, luxe keuken, badkamer, garage, en carport. De woning staat in een fijne buurt dicht bij een basisschool en het buitengebied van Schijndel. Dit gezellige Brabantse dorp heeft een hoog voorzieningenaanbod zoals; supermarkten, boetiekjes, scholen, kinderdagverblijven, horeca, sport en natuur. Waar je niet omheen kunt is de Glazen Boerderij, een multifunctioneel gebouw centraal gelegen op het marktplein. Schijndel vormt samen met Veghel en Sint-Oedenrode de gemeente Meierijstad en is bijzonder gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen alsmede steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen. Jong en oud voelt er zich thuis. Entree/ Hal: Bij binnenkomst in deze luxe afgewerkte 2/1 kapwoning wordt direct duidelijk dat het hier gaat om een woning met klasse en oog voor detail. De hal straalt rust en stijl uit, met een strak wit plafond voorzien van elegante inbouwspots die voor een warme uitnodigende sfeer zorgen. De meterkast bevindt zich ook in de hal evenals de trap die toegang biedt naar de eerste verdieping. Alle aandacht wordt direct getrokken door de moderne zwarte industriële deur, een echte eyecatcher, die toegang biedt tot de luxe keuken. De keuken: Door het openen van een muur is deze keuken getransformeerd tot het centrale hart van de woning – een plek waar koken, leven en samenzijn naadloos samenkomen. Het indrukwekkende zwarte kookeiland vormt een stijlvol middelpunt en biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook een natuurlijke plek om samen te komen. Aan de wand bevindt zich een bijpassende kastenmeubel, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combi-magnetron en een inbouwkoffiemachine voor de liefhebber van verse espresso of cappuccino. Er wordt gekookt op een keramische 4-pitskookplaat, strak geïntegreerd in het werkblad. Alles is ontworpen met oog voor comfort en uitstraling. De luxe uitstraling wordt versterkt door de houten visgraatvloer die doorloopt in het gehele woongedeelte. Het strak afgewerkte plafond met subtiel verspreide inbouwspots zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer – op elk moment van de dag. Woon- / eetkamer: De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door een zee van licht dankzij de vrijwel geheel uit raam bestaande voorgevel. Het vele daglicht geeft de ruimte een open en frisse uitstraling, terwijl de hoekbank zorgt voor een knusse en intieme indeling – perfect voor ontspannen avonden. De ingebouwde tv in de wand draagt bij aan het strakke, ontwerp. Er is gekozen voor een stijlvol goudkleurig behang, wat warmte en karakter toevoegt. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning kijkt uit op de tuin en is een heerlijke plek voor lange diners of gezellige familiemomenten. Dankzij de dubbele openslaande deuren wordt binnen moeiteloos verbonden met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale eettafel met acht stoelen, zonder concessies te doen aan bewegingsvrijheid of comfort. Links naast het eetgedeelte bevindt zich de deur naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken, die als praktische aanbouw aan de woning is gerealiseerd. In deze ruimte is het toilet gesitueerd, stijlvol afgewerkt met een zwart mozaïektegeltje, wat perfect aansluit bij de elegante en industriële sfeer die in de hele woning is doorgevoerd. De wasmachine en droger zijn keurig weggewerkt in een op maat gemaakte zwarte inbouwkastenwand, die van vloer tot plafond reikt. Hierdoor blijft de ruimte strak, overzichtelijk en opgeruimd – ideaal voor dagelijks gebruik, zonder in te leveren op uitstraling. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een open gevoel. De ruimte is uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan optimaal slaapcomfort – het hele jaar door. De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als kinderkamer, beschikt eveneens over een fijne raampartij en biedt meer dan genoeg ruimte om als volwaardige tienerkamer te dienen, met plaats voor een bed, bureau én kledingkast. Deze verdieping combineert comfort en functionaliteit op een stijlvolle manier – ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte en rust. De badkamer een ware privé-wellness aan huis. Centraal in de ruimte staat een elegante dubbele wastafel, geplaatst op een zwart graniet blad met twee robuuste waskommen. De bijbehorende onderkasten met lades bieden volop opbergruimte en houden de ruimte netjes en opgeruimd. De royale dubbele inloopdouche is een echte blikvanger, compleet met een regendouche én dubbele sproeikoppen – perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Een ingebouwd schap biedt ruimte voor shampoo, douchegel en andere benodigdheden, volledig weggewerkt in het design. De badkamer is volledig betegeld met een grote, stijlvolle zwart marmerlook tegel, wat, dit wordt gecombineerd met strak gestucte wanden voor een modern en tijdloos geheel. Dankzij de mechanische ventilatie én een groot raam blijft de ruimte altijd fris, licht en comfortabel. Een badkamer waar je elke dag met plezier tijd doorbrengt. De 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij grote dakkapel – elk voorzien van 2 kantelramen – is omgetoverd tot een volwaardige extra woonlaag. Op de overloop bevindt zich een ruim voorportaal, aansluitend is er een afgesloten slaapkamer onder het schuine dak, verrassend ruim en sfeervol, met volop opbergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is afgewerkt met een strak plafond voorzien van inbouwspots, waardoor ook hier dezelfde luxe afwerking en sfeer terugkomt als in de rest van de woning. Of het nu gaat om een extra slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer – deze zolder biedt volop mogelijkheden. Carport/ garage / tuin: Zowel de voor- als achtertuin van deze woning zijn met zorg aangelegd en volledig onderhoudsvriendelijk, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder intensief tuinonderhoud. Aan de voorzijde is gekozen voor een strakke uitstraling met grijs/blauwe kiezels en twee sierlijke dennenboompjes die voor een groene en vriendelijke entree zorgen. Links van de woning bevindt zich de oprit, met ruimte voor twee auto’s achter elkaar, die doorloopt naar de aangebouwde garage. De achtertuin is via een afsluitbare poort bereikbaar en volledig bestraat met grote grijze tegels – strak, modern en ideaal voor het plaatsen van een lounge set of tuintafel. Achter in de tuin bevinden zich twee lage muurtjes die tevens dienstdoen als zitbank, perfect voor een gezellige zithoek. Langs de rechterzijde is een groene strook met bloeiende hortensia’s aangelegd, wat zorgt voor kleur en sfeer. De achterzijde van de tuin is afgewerkt met een warme houten lambrisering tegen de muur, wat het geheel een sfeervolle en beschutte uitstraling geeft. Een tuin waar je het hele seizoen door kunt ontspannen, borrelen en genieten – zonder gedoe. Duurzaamheid De woning is optimaal geïsoleerd en derhalve scoort deze woning met een energielabel A. Bijzonderheden: Energielabel A Top woning op een gewilde locatie Compleet verbouwd en geïsoleerd Zeer hoogwaardige afwerking Luxe keuken en kookeiland Oprit, carport en garage 3 slaapkamers

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.