Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Kortenaerstraat 36

5481HN Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.889

Fotogalerij

Kortenaerstraat 36 Schijndel
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in één van de fijnste woonstraten van Schijndel! Van Huyse - Partner in wonen biedt deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan in misschien wel een van de populairste woonstraten van Schijndel. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een onderhoudsarm karakter, is dit hét ideale huis om jullie woondromen waar te maken. De Kortenaerstraat is een begrip in Schijndel: een heerlijke straat met veel tweekappers en vrijstaande woningen waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Je woont hier op korte afstand van zowel het levendige centrum van Schijndel als het prachtige buitengebied voor een heerlijke wandeling. Schijndel zelf is een gezellig dorp waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Basisscholen, middelbare school, sportverenigingen, cultuur en vele gezellige restaurantjes en terrassen. In Schijndel is altijd wat te beleven. Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2014 zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit betekent niet alleen een uitstekende isolatie, maar ook dat de woning onderhoudsarm is. Hoewel de woning al volledig geïsoleerd is, kan het energielabel met eenvoudige ingrepen nog verder verbeterd worden, waarvoor vaak extra hypotheekmogelijkheden beschikbaar zijn! Kortom: de ultieme gezinswoning op een absolute toplokatie, waar je, net als de huidige bewoner, jarenlang met veel plezier zult wonen. Deze woning is goed onderhouden en klaar om opnieuw een droom(t)huis te worden! Koken, borrelen en leven De begane grond valt op door de lichte woonkamer met uitzicht op de rustige woonstraat en de royale keuken aan de achterzijde. De keuken is in de loop der jaren voorzien van vernieuwde apparatuur en biedt een zee aan werk- en opbergruimte. Deze ruimte biedt oneindige mogelijkheden om hier een droomkeuken te maken. Hoge kastenwand, coffee-corner of kookeiland ? Die ruimte is er zeker! Zie je jezelf al staan borrelen met vrienden aan het eiland terwijl het eten pruttelt? Dat wordt genieten. Via de lichte hal met toilet en garderobe bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie uitstekende slaapkamers. De kamer aan de voorzijde geniet van veel lichtinval door de grote raampartij. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal en de derde kamer is eveneens van een goed formaat. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De hal is ook heerlijk licht door het grote raam aan de zijkant van de woning. De vaste trap brengt je naar de verrassend grote tweede verdieping. De voorzolder is ruim met alle plek voor je wasmachine, droger, strijkplank en droogrek. Hier bevindt zich nog een separate bergruimte voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De vierde slaapkamer is dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde meer dan royaal te noemen en een heerlijk lichte kamer. Eventueel kunnen hier 2 kamers van gemaakt worden. Buitenleven De achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden – dé plek voor zonliefhebbers. Tevens ligt aan de achterzijde de fijne carport, zodat de auto altijd droog staat. Het bitumen dak is in 2025 vervangen en de carport is onlangs nog geschilderd. Ook hier geen omkijken naar! Aanvullende informatie en voorwaarden * Er geldt een erfdienstbaarheid van uitzicht voor de achtergelegen woning. In de praktijk betekent dit dat o.a. de strook langs het woonhuis niet bebouwd of beplant mag worden hoger dan 80 cm. Voor de complete tekst van dit artikel verwijzen we je graag naar het eigendomsbewijs van de woning. * Documentatie: Relevante documenten zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging. * Onderzoeksplicht: De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar de staat van de woning en wordt geacht zelf de nodige vragen te stellen en/of onderzoek te (laten) verrichten. Wij adviseren het inschakelen van een eigen deskundige (aankoopmakelaar of bouwkundige). * Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. * Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen. * Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper. * Clausules: In de koopovereenkomst kunnen, indien van toepassing, specifieke artikelen worden opgenomen. De makelaar kan hier alle uitleg over geven. * Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
373 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30CW (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.