Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Mgr. van de Venstraat 44

5482EN Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.858

Fotogalerij

Mgr. van de Venstraat 44 Schijndel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN! Aan de Mgr. van de Venstraat in het mooie Wijbosch ligt deze ruime vrijstaande gezinswoning met garage, oprit en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een royale woonkamer, halfopen keuken, serre, bijkeuken, complete badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de solide basis en de ruimte biedt deze woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Op loopafstand bevindt zich natuurgebied Het Wijboschbroek met diverse wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast bereikt u binnen enkele autominuten het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en de A50 zijn eenvoudig bereikbaar. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1972 * Perceeloppervlakte: 364 m² * Woonoppervlakte: 162 m² * Inhoud: ca. 364 m³ * Vrijstaande woning met garage en oprit * Royale woonkamer met halfopen keuken * Vier slaapkamers * Compleet uitgeruste badkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Oprit voor twee auto's + laadpaal * Bosrijke omgeving * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is rustig gelegen in het kerkdorp Wijbosch, nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Uden en ’s-Hertogenbosch. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk en is gelegen aan het groene hart van het kerkdorp. Op korte afstand ligt het centrum van Schijndel met een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen volop genieten van natuurgebied Het Wijboschbroek, dat op steenworp afstand van de woning ligt. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, diverse borders en bomen en een eigen achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een grondwaterpomp. Dankzij de gunstige ligging en de volwassen begroeiing geniet u hier van veel rust en privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging, handig voor het opbergen van tuin- meubelen en gereedschap. GARAGE: De garage is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur vanaf de oprit, een loopdeur vanuit de tuin én inpandig vanuit de keuken. De ruimte is voorzien van elektra en water en hier bevindt zich tevens de omvormer van de 18 zonnepanelen. De garage biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Daarnaast is de ruimte ook geschikt voor bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische, ruime verdiepte trapkast. De royale woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, heerlijke extra leefruimte met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken beschikt over een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, combi-oven/magnetron, oven en close-in boiler. Daarnaast zijn de aansluitingen voor een vaatwasser aanwezig. Een grote lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de keuken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een toiletruimte en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast, vloerverwarming en een radiator. Daarnaast beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie via plafondkokers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een vaste kast en een loopdeur naar het platte dak. Het raam en de deur zijn voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, een wastafel en een dakkapel. De vierde slaapkamer is eveneens voorzien van een grote dakkapel, draai-/kiepramen en een laminaatvloer. Daarnaast heeft u op de zolder voldoende (on)zichtbare bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
690 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35v (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.