Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molendijk-Noord 71

5482WX Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 880.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 899.450

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Molendijk-Noord 71 Schijndel
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij wonen in je eigen paradijs aan de rand van Schijndel Soms kom je een woning tegen die eigenlijk niet in een paar woorden te vangen is. Molendijk-Noord 71 in Schijndel is zo’n plek. Een bijzonder royaal en compleet droomhuis waar wonen, werken, ontspannen, ontvangen en buitenleven op een unieke manier samenkomen. Op een perceel van maar liefst 1.460 m2 woon je hier vrij, groen en met volop privacy. De woning vormt de helft van een karaktervolle woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1910, maar inmiddels volledig aangepast aan het comfort van nu. Denk aan energielabel A++, gasloos wonen, 56 zonnepanelen, een warmtepomp, airco’s, vloerverwarming en een luxe keuken uit 2020. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het multifunctionele bijgebouw, het poolhouse, de zwemvijver, de hottub, de pipowagen, de ruime parkeergelegenheid en de heerlijke tuin. Dit is geen huis waar je alleen woont. Dit is een plek waar je leeft. In het kort: • Vrij gelegen aan de rand van Schijndel • Perceel van 1.460 m2 • Oorspronkelijk bouwjaar 1910, volledig met de tijd meegegaan • Gasloos en energielabel A++ • 56 zonnepanelen • Warmtepomp en airco’s aanwezig • Vloerverwarming in woonkamer, gang, keuken en badkamer • Moderne keuken uit 2020 • Multifunctionele voorruimte, ideaal voor inwonend kind, gasten of mantelzorg met toestemming van de gemeente • Vier slaapkamers op de verdieping • Zelfstandig bijgebouw, ideaal als kantoor of gastenverblijf • Garage, bergingen en overdekte stallingsruimte voor bijvoorbeeld auto, caravan of camper • Poolhouse met bar, douche, toilet, buitenkeuken en houtkachel • Zwemvijver, hottub, pipowagen en meerdere zitplekken • Elektrische poort en ruime parkeergelegenheid • Vrij uitzicht richting natuur en weilanden • Op ca. 3 km van het centrum van Schijndel • Gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en A2 Wonen met ruimte, sfeer en mogelijkheden Via de voorzijde kom je binnen in de hal met entree en meterkast. In de praktijk zul je hier waarschijnlijk vooral achterom binnenkomen, maar juist de indeling aan de voorzijde maakt deze woning extra bijzonder. Achter de voordeur bevindt zich namelijk een multifunctioneel gedeelte met een eigen woonkamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt, en een keuken in hoekopstelling. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een hal met trapopgang en een badkamer met toilet, douche en wastafel. Onder de trap bevindt zich nog praktische kastruimte. Dit gedeelte leent zich perfect voor bijvoorbeeld een inwonend kind, gasten, een werkruimte aan huis of mantelzorg, uiteraard wanneer hiervoor toestemming van de gemeente wordt verkregen. De woonkeuken Vanuit het voorste gedeelte loop je door naar de woonkeuken. Hier vind je een moderne houten keukenopstelling uit 2020, uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen. Ook is er een vaste kast aanwezig, ideaal als provisieruimte. Tuingerichte living Verder naar achteren kom je in de hal waar ook de achterom op uitkomt. Vanuit hier bereik je de badkamer met wastafel, douche en ruimte voor de witgoedopstelling op hoogte. Liever een ligbad? Dat kan ook, want onder de huidige witgoedopstelling is het ligbad nog intact. Via de hal kom je vervolgens bij het moderne toilet en de royale woonkamer. Deze living is ruim, licht en volledig gericht op de tuin. Dankzij de vele raampartijen en openslaande deuren is er volop contact met buiten. In het midden zorgt de haard (op water) voor sfeer en warmte. Door de royale afmeting is er ruimte voor meerdere zit- en eethoeken. Een plek waar je met gemak grote gezelschappen ontvangt, maar waar het ook heerlijk rustig thuiskomen is. Vanuit de hal is bovendien een tweede trapopgang bereikbaar. De woning beschikt dus over een trap aan de voorzijde en aan de achterzijde, wat de indeling extra praktisch en flexibel maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Ook hier is airconditioning aanwezig. Daarnaast is er veel bergruimte, onder andere in de schuine delen en diverse bergingen. Multifunctioneel bijgebouw Buiten wacht de volgende verrassing: een volledig op zichzelf staand multifunctioneel bijgebouw. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of hobbyruimte. Het bijgebouw beschikt over een eigen woon-/werkruimte, keuken, airco en badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een bovenverdieping die gebruikt kan worden als slaapruimte of opslag. Aan de achterzijde is nog een berging aangebouwd. Naast het bijgebouw bevindt zich een grote berging met aansluitend een hoog overdekt gedeelte. Ideaal voor het stallen van een auto, caravan of camper. Een tuin als privéresort Loop je verder naar achteren, dan kom je in het achterste gedeelte van de tuin. En wat voor tuin. Hier voelt iedere dag als vakantie. De tuin is heerlijk aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting, volwassen bomen, meerdere zitplekken en volop privacy. Centraal liggen de zwemvijver en het poolhouse, waardoor deze buitenruimte echt iets bijzonders krijgt. Het poolhouse is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Je vindt hier onder andere een sfeervolle houten bar, toilet, douche, berging, aansluitingen voor tv, een houtkachel en een buitenkeuken met gasfornuis op gasfles en koelkast. Dit is je woonkamer voor de zomer. Als extra verrassing staat er ook nog een pipowagen op het terrein. Een leuke plek voor logees, kinderen of gewoon als bijzondere extra ruimte, met uitzicht over de zwemvijver. Aan de voorzijde wordt het terrein afgesloten met een elektrische poort en voorbereidingen voor een oplaadpunt voor een elektrische auto (huidige gaat mee, maar voorbereidingen blijven intact). Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging Molendijk-Noord 71 ligt vrij aan de rand van de bebouwde kom van Schijndel. Je woont hier heerlijk rustig, met uitzicht op natuur en weilanden, terwijl het centrum van Schijndel op ca. 3 kilometer afstand ligt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de omliggende wegen rijd je gemakkelijk richting de A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Veghel goed bereikbaar zijn. Een plek die je moet beleven Deze woning is groot, compleet en verrassend. Maar bovenal is dit een plek met gevoel. Een huis waar je binnen en buiten alle ruimte hebt, waar ieder seizoen iets te beleven valt en waar je woont alsof je iedere dag een beetje vakantie hebt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 880.000

Kosten koper (geschat): € 19.450

2% overdrachtsbelasting (€ 17.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 899.450

3,26%

Jaarlijks

%

€ 44.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
234 m²
Perceeloppervlakte
1460 m²
Inhoud
825 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, ligbad, 3 wastafels, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.