Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Molenstraat 27

5482GA Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Molenstraat 27 Schijndel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, sfeer en volop mogelijkheden op een centrale locatie Sommige woningen hebben direct iets eigens. De authentieke details, de prettige lichtinval en de sfeer die je niet zomaar kunt namaken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1936 is zo'n huis. Een woning met karakter, verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele aanbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. Daarbij woon je op een bijzonder centrale locatie, op slechts een minuut lopen van het winkelcentrum aan de Molenstraat met onder andere een Albert Heijn en drogist. Ook scholen, het centrum van Schijndel en de uitvalswegen liggen binnen handbereik. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning uit 1936 • Sfeervolle woning met authentieke details • Karakteristieke voordeur met glas-in-loodramen en bovenlicht • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin • Multifunctionele aanbouw, ideaal als kantoor of speelkamer • Drie slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de eerste verdieping • Mogelijkheid om een extra slaapkamer op zolder te realiseren • Tuin op het zuidoosten • Centrale ligging nabij winkels, scholen en het centrum Begane grond Via de karakteristieke voordeur met fraaie glas-in-loodramen en bovenlicht kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die direct aansluit op de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde. De houten vloer draagt bij aan de warme en sfeervolle uitstraling van het geheel. De keuken beschikt over een eenvoudige maar functionele opstelling met een koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevindt zich een verrassende multifunctionele ruimte. Dankzij de grote glaspartijen richting de tuin en de aanwezige lichtkoepel is dit een heerlijk lichte plek. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of extra zitkamer. Vanuit deze ruimte bereik je het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en beschikt bovendien over een raam met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en beschikken over vaste kastruimte en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is ingericht met een douche, designradiator en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte. Voor wie behoefte heeft aan extra woonruimte biedt deze verdieping interessante mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap en enkele aanpassingen kan hier mogelijk een extra slaapkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. Achter de bijkeuken is bovendien een extra berging aanwezig met elektra en een gootsteen. Ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste borders met beplanting. Ligging De ligging is zonder meer een van de sterke punten van deze woning. Je woont hier aan de Molenstraat, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Binnen een minuut lopen sta je bij de supermarkt of drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen, het centrum van Schijndel en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een sfeervolle woning met karakter, een fijne centrale ligging en volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren en in te richten. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.